连云港楼市大起底:好学区过万到底谁值谁不值?

房天下  2016-05-03 07:01

[摘要] 其实要说高层房价过万，或是逼近万元每平，连云港倒是不止同科一家，像诸如凤凰名都、御景龙湾、紫金公馆甚至是君悦财富广场这些新房都近万元每平米，而这些盘之所以敢卖这么贵，很大的一部分原因就是学区好，那么撇开学区不谈，这些房到底值不值这些钱呢？

凤凰名都

2.凤凰名宿

近期房价：

凤凰名都对外公布的均价在8800元/㎡，但部分优质房源实际成交价应该还有高千元每平左右。

值or不值：

从凤凰名都开始，港城地产出现了“近距离学区”这一名词，按售楼处直白的翻译：住在你家小区孩子上学还得过条马路，那多不安全，而我们家小区完全不用过马路的好吗？

那凤凰名都其他小区配套到底能不能与如此的高房价匹配呢？我只能说地段很好，学区很好！

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凤凰名都在售的房源集中在7#、10#楼，均价8800元/㎡，可售房源面积主要集中在127-181㎡，目前公积金贷款总价优惠一万，全款总价优惠一万并且每平米减150元，商贷总价优惠一万同时每平米减100元。

地理位置图

户型图

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