连云港楼市大起底:好学区过万到底谁值谁不值?

房天下  2016-05-03 07:01

[摘要] 其实要说高层房价过万，或是逼近万元每平，连云港倒是不止同科一家，像诸如凤凰名都、御景龙湾、紫金公馆甚至是君悦财富广场这些新房都近万元每平米，而这些盘之所以敢卖这么贵，很大的一部分原因就是学区好，那么撇开学区不谈，这些房到底值不值这些钱呢？

同科新近开盘，过高的房价又刺激到了很大一部分人敏感的小心脏。有网友惊呼：刚接受均价7000元/㎡的事实，同科又将连云港高层房价带入了“万元”时代，现在不仅是工资跟不上房价的速度，连想象力都跟不上房价了！

其实要说高层房价过万，或是逼近万元每平，连云港倒是不止同科一家，像诸如凤凰名都、御景龙湾、紫金公馆甚至是君悦财富广场这些新房都近万元每平米，而这些盘之所以敢卖这么贵，很大的一部分原因就是学区好，那么撇开学区不谈，这些房到底值不值这些钱呢？

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同科·汇丰国际

1.同科汇丰国际

近期房价：

新近开盘的E6号楼，一般房价在9000元/㎡以上，东户房源均价过万

值or不值：

和一般优质的教育地产不同，同科的房价这么贵还主要得益于自身的品牌效应。别的不说，主要是一期二期卖的太好了，而且一期二期辣么高的房价你都接受了，那么你凭什么觉得三期的房价会低呢？

不过要说三期的房价到底值不值还真不好说，首先地段是没话说，学校配套也很好，但过万的房价是否能与后期的配套和服务相称，因为现在还是期房，所以还真不好说。

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同科·汇丰国际三期E5/E6/F1号楼已开盘，均价9000元/㎡，91-152平米多种户型可供选择。

地理位置图

户型图

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