[摘要] 12月18日到21日，中央经济工作会议在北京举行。会议对2016年经济工作进行了全面部署，明确了去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。其中在房地产方面，会议提出：要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。
让人觉得可喜的是，“适当降低商品住房价格”其是国家未来经济发展目标、是房地产发展原则，但事实上更是老百姓真实、期盼的内心所愿。对老百姓来说，只有房价适当降低了，基本合理了，也才有望实现买房的愿意，实现住有所居的梦想，也才能有更多的“获得感”“幸福感”。
整体来看，从2010年底到2015年底，连云港住宅成交均价呈现平稳上涨态势，基本是处于一个良性发展的可控范围之内的，预测未来房价仍然会继续保持平稳上涨态势，降价的可能性不大。
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