[摘要] 7月是传统的楼市销售淡季，这一点从连云港7月份的成交数据上也有所体现，据房天下房天下数据 统计，连云港2015年7月网签商品房套数3415套，环比下滑1.2%；网签面积为384009㎡，环比下滑2.83%。
刚需改善 各取所需
众所 ，住宅又分为很多的种类，买房人的需求不同，不同形态的住宅的价格表现也不尽相同。
就我们连云港来说，连云港的购房者大多属于刚需，对住宅的要求比较接近，面积在80-100平米之间，地段要好，对优惠力度也比较看重。刚需购房者对房价的接收范畴大多在50万到100万之间，这也间接使得连云港刚需户型的总体房价接近于刚需用户的接受范围，中间视住宅定位不同而不同，但其房价不会偏差太远。
有刚需，那自然会有改善。改善型购房者对房屋的要求相对也更高些，其对房价的接受能力也更强一点，改善购房者一般看重中大户型，看重房屋品质等方面，这一部分住宅的价格会高于刚需型房源。
另外，连云港的自然美景也吸引了相当一部分人士购买环境清幽但价格更高的别墅，别墅在连云港市场虽然不占主导，但是其发展态势不可小看。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
