[摘要] 7月是传统的楼市销售淡季，这一点从连云港7月份的成交数据上也有所体现，据房天下房天下数据 统计，连云港2015年7月网签商品房套数3415套，环比下滑1.2%；网签面积为384009㎡，环比下滑2.83%。
各区域房价总体水平不一
连云港人习惯上会以新浦老街一带为核心，把连云港分为不同的区，虽然现在连云港原来的新浦区已经不存在了，变成了新海州区，但是这对于连云港人来说，真正的适应新的分区，还需要一段时间，人们还是习惯于叫新浦、海州，目前的连云港，分为三区三县，即海州区、连云区、赣榆区，东海县、灌云县、灌南县，几个区域总体上发展得都比较好，然而细节差异还是存在的。比如，现在各区的房价就不太一样。
连云港的原海州区，河流纵横交错，水陆交通便利，中国四大磷矿之一的锦屏磷矿位于境内。 海州有印迹可考的历史1万年，建城2000多年，先秦时期置县，公元前212年建郡，1500年前设州，拥有将军崖岩画、孔望山摩崖造像、汉代圆雕石像、“五大宫调”、九庵十八庙等诸多 文化遗产，有国家和省市级文保单位29个、非物质文化遗产16类205项。所以原海州区一直被老连云港市民传为。
老海州区
近年来， 着力于打造连云港的新城市形象，对旅游业推动力度加大，而古城海州作为连云港的文化遗产，多年来一直吸引众多游客流连于此，在此情况下，孔望山景区周边的住宅价值一直处于上升趋势，易居公馆，孔望尚府，上海之春、辉腾·新天地等成为了大家置业选择的热门小区。
现在加上老海州区和新浦区合并，变成新海州区，古城文化和新浦区商业发展的结合，必将带动海州区整体的发展，未来的 令人期待。原来的新浦区现在已经不再存在，不过原来的新浦区仍然被看成是连云港的 ，完整的配套和 的 资源使得这个区域的房子依然是炙手可热，房价也是居高不下。
老新浦区
新海新区是连云港近年来重点发展的区域，主要承担市级高等 职能，以及 办公、商贸服务、文化体育、生活居住等职能，成为配套比较完善、生态环境优美、历史文化淳厚、城市尺度宜人的城区， 对其宠爱有加，万达、人民医院、新区实验 ，美食水岸，一一 新海新区，新海新区房价自然水涨船高，这一区域可谓，恒大名都、四季金辉、秀逸苏杭等，在此开发的小区价格都以奔上8000元/㎡、9000元/㎡，这一区域新建小区的价格普遍较高，这是连云港市民的共识，新海新区的 不可小觑。
新海新区
连云区在目前来说，应该属于连云港房价变化不大的区域，其区域内的住宅性价比相对较高，连云区虽然处于海滨风景区，然而房价却是一直不温不火，未来的发展趋势也是看不太懂。
连云区
综合来看，虽然总体差距不是很大，但各区域间的发展还是存在着一些差异的，这也导致了房价的差异。
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