[摘要] 连云港楼市跨越了2014这一充满转变的一年，带着各种希望、各种猜想进入2015年。2015年，连云港楼市是继续延续去年的震荡而面临崩盘风险？还是在政策松绑的背景下改变颓势而一路走高？房天下通过多重论点， 预测2015年房价走向。
大库存透支未来需求 新增供应仍在增长
尽管在2014年底，连云港楼市成交交出了不错的成绩，但是仍较难脱离“库存危机”。另一方面，新增供应量也会很大程度对连云港楼市产生压力。
根据房天下数据监控 统计，连云港商品房市场12月新新领预售证项目5个，入网套数1459套，入网面积145552㎡。12月实际开盘项目2个，为新海新区的四季金辉和新浦区的博威·江南明珠苑，共计加推房源363套。与购房者的需求量相较，连云港楼市供应量显然还是有些庞大。
另外，共有5盘计划在2015年1月份推新，恐怕2015年连云港各大房企尤其是库存较高的项目仍将继续以价跑量。
虽然在政策、地方因素等方面隐隐显现2015年房价上涨的趋势，但是更因为存在大户库存、供应量及房产税等多方面因素的制约，2015上半年连云港房价不会出现大范围浮动，房价若发生变化，则更多可能是在库存去化到达一定程度的下半年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
