[摘要] 近日，港城天气开启了烧烤模式，持续高温让购房者购房热情有所减弱，有的售楼处甚至可用门可罗雀来形容，因此成交数据下滑也在情理之中。同时，7月也是楼市传统淡季，虽然从3.30新政以来，一线城市已经逐步回暖，但三四线城市依然以去库存为主，回暖尚需时日，具体到连云港也不能例外。
楼市向来是几家欢喜几家愁，有的开发商想尽办法来证明自己的存在，有的开发商却是被迫“怒刷”存在感。近学区一直是港城人民茶余饭后讨论的热门话题，其热度绝不亚于前段时间的优衣库事件。说到学区那就不得不提的问题，那么一直主打的那些盘自然就成了本次事件的重点。
社区划分
7月15日，海州区政府网站发布公示，公示报告称海州拟增加4个社区，而新东街道则增加其中2个社区。而作为新东街道核心社区之一的河滨社区也接到社区划分公示的通知，政府计划在河滨社区中划出一个凤梧社区，而计划划入凤梧社区的就有海连新天和中央华府两个港城为热门的小区。虽然政府公告中明确表示，本社区划分不作为学区划分的依据，但社区划分的公示依然引起了轩然大波，中央华府和海连新天的业主对社区的划分表示强烈的反对，大部分业主纷纷拉着条幅在市政府和区政府门口进行了示威。然而，业主反对的主要原因依然是学区问题，社区的划分往往会带来学区的划分。虽然此次事件以社区划分暂停收场，但是中央华府和海连新天房屋价格的下跌是不可避免的，即使暂时小区的学区还是苍梧学区，但未来的事是谁也无法预料的。
学区划分
前阵子苍梧小学为扩展教学空间、改善教学环境，市教育局决定以东盐河为界，原本的苍梧小学学区划分为两块，东盐河以西的小区就进入学新海实验中学苍梧校区，而东盐河以东的小区则入学苍梧小学本部。本次学区划分牵连到多个社区，连一向气定神闲的凤凰名都也坐不住了，如果学区划分真的按照目前的方案施行的话，凤凰名都的孩子将不能到苍梧小学的本部上学，凤凰名都的价格势必会大打折扣，这对主打苍梧小学学区的凤凰名都来说无疑是不能接受的。
受到学区牵连的据说还有好几家，其中一家就是御景龙湾。因为学区到目前为止还没有一个明确的解决方案，未来还很不明朗，如果真的实行AB校区规则入学，那么御景龙湾学区就不会是苍梧小学本部了，不知道是否是因为这个还是其它原因，御景龙湾近火速加推，据说开盘当日的均价不到六千，对于二期7000-8000的价格来说，直降2000，这个价格可以说是赚足了眼球，据说当日竞销过亿。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
