[摘要] 近日，港城天气开启了烧烤模式，持续高温让购房者购房热情有所减弱，有的售楼处甚至可用门可罗雀来形容，因此成交数据下滑也在情理之中。同时，7月也是楼市传统淡季，虽然从3.30新政以来，一线城市已经逐步回暖，但三四线城市依然以去库存为主，回暖尚需时日，具体到连云港也不能例外。
近日，港城天气开启了烧烤模式，持续高温让购房者购房热情有所减弱，有的售楼处甚至可用门可罗雀来形容，因此成交数据下滑也在情理之中。同时，7月也是楼市传统淡季，虽然从3.30新政以来，一线城市已经逐步回暖，但三四线城市依然以去库存为主，回暖尚需时日，具体到连云港也不能例外。
成交数据上看
上周（7.20-7.26）连云港楼市累计成交住宅766套，成交面积为83095平米，成交套数环比下滑1.54%；成交面积环比下滑2.04%；从数据上可以看出，楼市虽总体平稳，但是略有下滑。
7月入市房源上看
7月份共有3盘入市或者加推。分别是位于连云新城的保利·海上五月花加推3#，城西品质先驱辉腾·新天地加推1#、18#，新海新区御景龙湾首推B2#、B3#和金鹰国际城三期盛大公开。
8月预计入市楼盘也不是很多，只有两盘。分别是纯新盘福港·书香壹号和位于新海新区的四季金辉二期8号楼加推。介于目前的市场行情，购房者仍以刚需人士为主，且很多人依然处于观望状态，所以开发商对于开盘都是比较慎重的，甚至有的选择按兵不动，静观其变。
现在虽是楼市的传统淡季，大部分开发商也都比较沉寂，但是总有那么几家不甘寂寞。现在是一个眼球经济的时代，明星还要隔三差五露个脸来保持自己的热度，楼盘也是如此。开发商坚信的原则就是“买房，不怕你想不到，就怕你不知道”，所以非要“折腾”一些事情来证明自己的存在。
近金鹰国际城的寻找新幸福家庭评选活动便引爆了港城人民的朋友圈。活动于7月25日正式启动，参与者可以将记录家庭生活点滴，温馨、搞笑或感人的瞬间的照片上传到连云港金鹰国际城市花园微信公众号，通过微信投票的方式参与评选。金鹰国际城为幸福家庭准备了非常丰厚的奖品，只要参与活动就可以免费领取儿童防丢神器一个，还有电烤箱、空调、洗衣机、冰箱等各式大奖，更有神秘二等奖和超神秘一等奖。
港城一品赞助的广场舞大赛目前正在如火如荼招募当中。广场舞大赛于8月1日盛大开赛，据了解本次大赛是由连云港市体育局和连云港市广播电视台联合举办，本次大赛的将获得十万元的大奖。小编特地到港城一品的营销中心实地感受了一下报名的盛况，现场有多位阿姨咨询比赛事宜，工作人员更是忙的不可开交。港城一品通过本次活动是赚足了眼球，也是为即将到来开盘活动做了预热。
楼市向来是几家欢喜几家愁，有的开发商想尽办法来证明自己的存在，有的开发商却是被迫“怒刷”存在感。近学区一直是港城人民茶余饭后讨论的热门话题，其热度绝不亚于前段时间的优衣库事件。说到学区那就不得不提的问题，那么一直主打的那些盘自然就成了本次事件的重点。
社区划分
7月15日，海州区政府网站发布公示，公示报告称海州拟增加4个社区，而新东街道则增加其中2个社区。而作为新东街道核心社区之一的河滨社区也接到社区划分公示的通知，政府计划在河滨社区中划出一个凤梧社区，而计划划入凤梧社区的就有海连新天和中央华府两个港城为热门的小区。虽然政府公告中明确表示，本社区划分不作为学区划分的依据，但社区划分的公示依然引起了轩然大波，中央华府和海连新天的业主对社区的划分表示强烈的反对，大部分业主纷纷拉着条幅在市政府和区政府门口进行了示威。然而，业主反对的主要原因依然是学区问题，社区的划分往往会带来学区的划分。虽然此次事件以社区划分暂停收场，但是中央华府和海连新天房屋价格的下跌是不可避免的，即使暂时小区的学区还是苍梧学区，但未来的事是谁也无法预料的。
学区划分
前阵子苍梧小学为扩展教学空间、改善教学环境，市教育局决定以东盐河为界，原本的苍梧小学学区划分为两块，东盐河以西的小区就进入学新海实验中学苍梧校区，而东盐河以东的小区则入学苍梧小学本部。本次学区划分牵连到多个社区，连一向气定神闲的凤凰名都也坐不住了，如果学区划分真的按照目前的方案施行的话，凤凰名都的孩子将不能到苍梧小学的本部上学，凤凰名都的价格势必会大打折扣，这对主打苍梧小学学区的凤凰名都来说无疑是不能接受的。
受到学区牵连的据说还有好几家，其中一家就是御景龙湾。因为学区到目前为止还没有一个明确的解决方案，未来还很不明朗，如果真的实行AB校区规则入学，那么御景龙湾学区就不会是苍梧小学本部了，不知道是否是因为这个还是其它原因，御景龙湾近火速加推，据说开盘当日的均价不到六千，对于二期7000-8000的价格来说，直降2000，这个价格可以说是赚足了眼球，据说当日竞销过亿。
还有一些楼盘从来就不缺存在感，给力优惠专治各种矫情、纠结等买房综合症。
凤凰星城
凤凰星城电商钜惠5千抵3万
首先，作为市政盘里的佼佼者，凤凰星城是保值盘。距连云港新市政府南1.5公里，紧邻市政中央景观大道。项目分为四期开发，南面三幅地是住宅项目，目前待售是一期项目，北面的是商业地块，总建筑面积达15万方，未来会在此建成集购物、休闲与一体的商业综合区。
其次，出行方便。周边公交线路有19路、21路、23路、116路等多条线路火车站、汽车总站、人民医院、大润发超市、沃尔玛超市，万润商业街、步行东街等重要商业区及重点配套，BRT海连新天南站也已建成；
目前周边小区都已入住，商业配套完善，附近就有大型的振兴休闲广场、市民中心广场、农贸市场、军港生态美食城、数字影城、农业银行、建设银行、乐天玛特超市、家得福超市等，纵享360°全方位便利生活；1000米范围内尊享全周期教育资源配套，苍梧小学、新海实验中学、新海高中、淮海工学院齐聚周边，更有博物馆、美术馆、图书馆相处其间，人文环境纵观全城无出其右。
重要的是：所有房源推出交5000抵30000优惠，房天下工作人员案场办理优惠。在售1#、2#，9#和10#楼，其中6#已售完，10#所剩不多，预购从速，均价为6700元/㎡-7000元/㎡，93-147平方米的方正全明户型，刚需两房，奢华三房，满足购房者的不同需求。
辉腾·新天地
辉腾·新天地交1万抵3万
处于西城中心地段的辉腾·新天地，海宁大道贯穿东西，新孔路联通南北，四通八达尽在掌握。
周围配套齐全，交通方便。集高端华宅，5A甲级办公、旗舰购物中心，商业广场于一体，构筑宜居宜商宜乐宜办公，都市新锐生活坐标！
重要的是：目前接受排卡预约，交1万抵3万，VIP卡购房99折，1号楼和18号楼预计在7月开盘。
金鹰国际城
金鹰国际城1号楼交1万抵3万
金鹰天地位于连云港新浦新区核心地块，花果山麓以西。地块东至花果山、西至宁连高速公司，北至苍梧路。 项目规划景观河以西地区规划超高层住宅和社区配套；景观河以东地区规划低密度高品质花园社区。小区环境也是棒棒的！
金鹰国际城还以严苟建筑选材、内外双重景观、20万㎡公共绿化带、超值赠送空间、国家一级物业而闻名。交通也是杠杠的。
重要的是：6.1房天下电商优惠启动，购1号楼交1万抵3万，房源面积为：121.34㎡、124.88㎡、125.79㎡和160.33㎡。
四季金辉一
四季金辉一万抵三万，按时签约97折。
四季金辉距离市中心仅约4公里，约7。位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市中心约4公里，约7。
四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。
重要的是：四季金辉均价7100元/㎡，在售6、7、10、11、12#楼，房源面积90-140㎡，优惠：一万抵三万，按时签约97折。
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