[摘要] 现实生活中，有不少人认为，买了房子，签了合同，自己也搬了进去，过户不过户无所谓，却不知道这么一拖，结果就容易拖出纠纷。近，我省一些法院开庭审理了不少房产过户的案子。
拖拖拉拉，可能有玄机连云港房天下
业内人士提醒，卖家不肯过户，背后可能隐藏着“一房二卖”的陷阱。
三门人俞某就因此吃了亏。2007年12月，俞某与叶某夫妇签订了协议，买下了海游街道新场村的一栋房屋，并付了60.3万元的购房款。没想到，叶某夫妇乘着房子未过户的空隙，又将该房卖给其他人，这次人家顶真，叶某夫妇为他办了过户登记。连云港房天下
无奈，俞某只好告上法院，要求叶某夫妇返还购房款60.3万元，并赔偿损失25万元。没想到，叶某夫妇还了房款，损失费却只肯付1万元，之后就不肯再出。今年初，俞某只好再次将叶某夫妇告到法院。连云港房天下
临海人冯某的购房故事很是曲折。他在1995年买下了临海老城区的一套房子，当时以为签了合同就行，不知道还要过户。多年之后，冯某知道买房子要过户，却再也找不到卖家了。连云港房天下
后来，他才知道当年的卖家卖了房子后，就搬到合肥去了，如今已经身故，他的妻儿住在合肥。冯某又想尽办法和对方联系，对方嫌路远不肯来，冯某只得打了一场官司，法院判决卖家的妻儿要帮助过户，这才解决了问题。
法官认为，我国《物权法》明确规定，判断不动产权属以登记为准，也就是确定房子归谁，只有过户之后，才发生效力。“买了房子，就要立即催对方过户，这样才能避免可能造成的损失。”
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