[摘要] 楼市刺激政策的出台，使得楼市买气大增，从而让少数楼盘、二手房卖家看到了提价希望。不过在当前楼市格局下，房价已经不再具备大幅上涨条件，所以购房者不必担忧，仍可按照既定节奏来购房。
楼市刺激政策的出台，使得楼市买气大增，从而让少数楼盘、二手房卖家看到了提价希望。不过在当前楼市格局下，房价已经不再具备大幅上涨条件，所以购房者不必担忧，仍可按照既定节奏来购房。
楼市出现涨价冲动
不管是新开项目，还是二手房，都不约而同地出现了涨价冲动。据了解，连云港有个别在售项目进行了试探性提价。
位于新浦连云港新浦区屏竹路9号的四季金辉项目，在4月初对售价做了微调，数据显示，2015年以来，该项目的成交均价为6900元/平方米，而此次价格调整之后，均价调整为7000/平方米，上涨了100元/平方米。此外，同样是位于新海新区的恒大名都项目，在4月过后也出现了小幅提价，均价由原来的6500元/平方米上调至6600元/平方米，项目负责人介绍，考虑到近期项目卖得非常火爆，不排除继续涨价的可能性。
据房天下数据监控中心显示，4月连云港市区和三县共221个在售楼盘。本月别墅项目中苏园价格上涨，住宅项目共有18个楼盘价格发生变化。其中8个项目涨价，高涨幅楼盘为灌云楼盘九龙港水街，均价涨了500元；10个住宅项目跌价，高降幅楼盘为麓院，降价800元/㎡。
此外，笔者还接到不少推销电话，均表示近期项目有可能要提价，可考虑在提价之前下定以节约成本，称开发商正在酝酿涨价，如果要买房，请赶在涨价之前出手。
除此之外，二手房市场也出现了提价现象。由于新政对市场带来的利好，部分房东已经开始跳价或酝酿跳价。一般情况下房东会把免去的营业税部分作为跳价空间，普遍做法是买卖双方协商，以免去营业税部分的50%作为提价，双方寻求平衡，目前这样的跳价在二手房市场接受程度比较高。此外，笔者还了解到，有卖家考虑将免去的营业税并入“到手价”中，尽管这种跳价方式让买家无利可图，但由于担心未来房价会上涨，所以还是有买家表示可以接受。
提价现象并非独有，近期陆续有一些城市传出有楼盘提价的新闻，如合肥、南京等地，就有楼盘号称要涨价，甚至很多的三四线城市也均已经出现开发商提价的消息。
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