[摘要] 若楼市持续火热，且不说房价是否还会继续上涨，但降价无疑是低概率事件。
由于降准降息、二孩放开、供应收紧，三月后至今，连云港楼市都维持着“高烧”态势，对于后市走向，有人仍看涨，也有人心存担忧。
看涨者认为，一方面是越来越多的二孩家庭，让改善型购房需求持续火爆；一方面是政府土地供应收紧带动的房源供应不足，让连云港楼市库存量持续下降。
看跌者认为，连云港作为三四线城市，楼市主要去化在于本地人口，而之前楼市库存较大，即便减少开发，也是供大于求。
楼市走势难定论，也有部分购房者滋生出观望情绪，但大部分购房者都加紧入市。连续多周成交量上扬，连云港楼市在经历了“疯狂”3月之后，4月也仍未降温。据房天下统计，5月连云港共有5盘将推新，因有部分楼盘在积极筹备入市，但尚未确定具体开盘时间，终实际开盘数或远超该数据。随着推货量的加大，成交量大幅下滑的可能性或较小。
若楼市持续火热，且不说房价是否还会继续上涨，但降价无疑是低概率事件。
均价：6300 元/平方米
项目动态：凤祥铭居1#、2#、6#、9#、10#号楼在售。2#楼位于小区西侧，紧邻小区的中心景观区，采光好且园林观景效果佳，房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡，准现房在售，预计年底交房。9号楼，东面可以观看云台山、南面无遮挡，抬头尽享凤凰山美景，房源面积89㎡的两房、136㎡和152㎡的三房。 另1#、6#、10#楼在售。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。
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亮点推荐：
项目紧邻9年一贯制的新海教育集团凤凰校区
小区之北配规划中的50万方城市综合体，菜场、商场、超市一应俱全。
项目东观云台山、西邻市政景观轴，南靠凤凰山，与规划中90万方西凤凰山公园直线距离仅百米之遥。
| 凤祥铭居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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项目简介：小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求
户型图
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