[摘要] 随着一波接一波的房产新政的实施，买房的热潮好像又到来了。
随着一波接一波的房产新政的实施，买房的热潮好像又到来了。对于很多人来说，都是次的买房，许多买房小白对于购房这件事，都会犯上一些错误。常见的问题主要有四个，看一看你都遇到过吗？
1、事先没有准备就盲目买房
买房对于很多家庭来说，都是人生中一笔重要的开支。金额大，时间长，必须做好充足的准备。对房产市场的行情，了解房价的大概趋势，选择合适的付款方式，学习必要的房产知识等等。这些准备对于每一个买房人来说都是必要的。
2、不重视开发商和品牌
很多购房者在买房时，常常因为房价而选择名气不是很大的小开发商的项目。低房价确实很诱惑人，但是很多时候，一个开发商的品牌，是房屋质量、物业管理水平的保证。对于新手来说，选择靠谱一些的品牌开发商，其实是更省事、更明智的选择。
3、实地考察项目常被忽略
实地考察项目对于新手买房来说，其实是一件很重要的事。首先我们对于一个项目的了解都是来自于置业顾问的口中，而他们对于项目的优势和情况常常会过分夸大。比如交通、配套都不会给你详细和直观的介绍。而在实地考察的好处就在这，亲眼所见之后，不仅对项目的位置、配套有了初步的了解，还有小区的居住环境氛围、物业管理的服务质量态度等等都有了不错的认识。
4、不合理的户型对生活的影响超乎你的想象
不论是户型面积过大过小，还是格局设计不合理，对于日后的居住生活都会造成或大或小的影响。其实，住宅重要的就是要实用，大小适宜，功能合理，舒适温馨，房间间隔方正是理想的户型。特别是房间的采光、通风等条件，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。
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价格：均价7000元/平方米
动态： 四季金辉三期均价6400-6900元/㎡，二期仅余少量房源，房源面积约140㎡。三期8#11月8日开盘劲销8成，剩余房源面积约87-120㎡全系三房，工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼全部封顶。12月26日推出二期9#楼，共计102套房源，房源面积120.59、105.81、104.77、97.71㎡，价格7000元/㎡。
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市中心约4公里。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲中心组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目规划设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目规划总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四季金辉一期项目规划建筑面积143616平方米。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，物业管理用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），其中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。建筑结构为框架。项目的建筑密度为20%；综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程计划于2013年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以客厅位中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。
四季金辉交通图
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