[摘要] 当前，多项楼市新政落地港城，刺激楼市越发活跃，市民使用公积金贷款买房的热情空前高涨，使得我市公积金资金运转紧张，特别是市区营业部的资金压力空前。
当前，多项楼市新政落地港城，刺激楼市越发活跃，市民使用公积金贷款买房的热情空前高涨，使得我市公积金资金运转紧张，特别是市区营业部的资金压力空前。为此，我市采取多项举措缓解资金压力，并于昨日正式开展公积金贷款转商业贷款业务。该业务的开展既打破了当前公积金贷款发放长时间轮候的局面，又避免增加借款人的贷款成本。
背景
多重因素导致公积金资金紧张
今年以来，特别是4月份以后，我市放宽了提取公积金支付房租政策，并推出提取公积金偿还商业贷款业务。随后，全面落地公积金贷款购买首套房、二套房首付比例降至20%的政策，全市公积金贷款业务量和支取业务量大幅提升。
据了解，全市公积金贷款发放额至8月底就已超额完成了全年计划，特别是市区营业部，资金压力为紧张，连续几个月个贷比都维持在120%的高位，当期归集资金已无法满足贷款发放需求。至本月初，市区营业部公积金贷款发放轮候时间延长到了30天左右，需轮候发放的贷款达到了3亿元左右。
“此外，今年以来，公积金贷款利率随央行四次降息做出相应调整，利率接连下调，影响了公积金的。”市住房公积金管理中心贷款科周科长说，这些因素让市区营业部的资金状况非常紧张。
效果
可明显缓解资金压力
所谓“公转商”，就是将职工的公积金贷款转至商业银行办理，但由此产生的利息差额并不会由借款人承担，而是由市住房公积金管理中心承担。这样既保证了贷款正常发放，又不增加借款人的贷款成本。
“目前，这项业务已在省内南京等多地推行。”周科长告诉记者，“根据当前市区营业部的实际资金情况，我们充分考虑到广大市民的切实需求，适时将开展‘公转商’业务提上议事日程。”周科长说，相对于其他措施，“公转商”对于缓解资金压力的效果直接、明显。
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