[摘要] 近年来，随着港城的发展，大批高层小区交付使用，但在一些新建的小区里，“楼顶再盖房”、“私搭阳光房”等高层违建频频出现，扰民不浅。
近年来，随着港城的发展，大批高层小区交付使用，但在一些新建的小区里，“楼顶再盖房”、“私搭阳光房”等高层违建频频出现，扰民不浅。开发商预留违建空间、入户强拆成本高、高空作业危险大，让部分小区违建业主有恃无恐，同时也给城管等执法部门带来巨大挑战。
如何有效管控高层违建蔓延，维护小区业主权利？9月10日以来，记者走访了市区多个高层小区、物业公司、社区街道工作人员、律师以及城管、规划等部门。
楼顶再盖屋私搭阳光房
新小区高空违建惹人忧
提起曾经的小区高层违建，家住市区合力铂金公馆的李女士很无奈，她说，自己花了近百万买了一套房子，但入住不久后发现整洁干净的小区里常常有人往楼上运水泥钢筋等建筑材料，不久就看到有人在楼栋的一侧扩建平台。“这两栋楼的北面一侧，不少业主将窗外的平台向外扩建，新盖的水泥违建让整栋楼看起来像是打了补丁，很难看！”她说，这些违建不仅使楼房外表遭到破坏，底层到顶楼的楼体结构也因此遭到不同程度的破坏，有的甚至已看不出原本的结构。
“个别业主为了私利搞违建扩大空间，破坏楼体结构，给楼栋及其他业主带来安全隐患！”据合力铂金公馆物业公司一名工作人员介绍，该小区有业主500多户，违建多时，有8家用玻璃搭阳光房，用水泥等浇筑改变楼栋主体结构和外立面的有40多家。“后来城管部门及时处理，才遏制了违建行为。”
实际上，合力铂金公馆只是港城众多新小区的代表，市区中茵名都、水岸风景、东方领秀等小区都曾出现过违建，“在一些小区里，只要抬头，多少都能看到高空违建。”采访中，居民张先生说，高空违建样式多，只要空中有平台，楼顶有地方，都有可能被个别业主圈成自家地，要么楼顶再盖房，要么私搭阳光房。
居民声音
违建侵占公共空间 危及楼栋安全
水泥建筑、活动板房、阳光房等违建让原本的住宅楼长了个儿、变了样儿，这让其他业主们心急如焚。“用玻璃搭建起来的阳光房危害还不算太大，用钢筋水泥浇筑起来的违建肯定影响楼栋安全。”采访中，东方领秀居民张先生说，业主发现违建后，都是时间向小区物业反映，“但看到个别业主往楼上运建筑材料，物业也阻止不了，他们总是说自己没有执法权，要向上汇报，等到有回复时，私人要盖的房子都盖好了！”
针对违建的危害，一小区居民王先生说，半空建违建影响小区整体外观，而楼顶建违建侵占了所有业主的公共空间，“房子以后漏水、墙面出现裂缝，还有承重等方面出现问题，如果是我们业主自己造成的，估计只能由我们所有业主来承担风险了。”
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