[摘要] 2014年全国楼市整体处于下行通道，房价下跌、成交量下滑、库存去化周期变长……进入2015年，房地产市场上空的乌云也并未散去，楼市利好政策开始接踵而至，半年内三次降息、两次降准；调整二套房首付比例；缩减营业税免税期限；放宽公积金贷款要求……
2014年楼市整体处于下行通道，房价下跌、成交量下滑、库存去化周期变长……进入2015年，房地产市场上空的乌云也并未散去，楼市利好政策开始接踵而至，半年内三次降息、两次降准；调整二套房首付比例；缩减营业税免税期限；放宽公积金贷款要求……连续的利好政策对楼市起到了一定的催化作用，近段时间，楼市成交量看涨，但专家表示，目前去库存仍是主基调，连云港开发商也较为理性的选择以价换量。
楼市显露"危"与"机"
去库存仍是主基调
2015年多项楼市利好政策轮番出台，房地产市场“危”与“机”的博弈开始显露。据国家统计局13日公布的数据，一方面，前4月房地产投资增速持续下滑，跌至6%低点，这已是该指标在2014年1月以来连续第14次下调；而另一方面，商品房销售面积和销售额降幅收窄，市场出现回暖迹象。
业内人士分析，库存压力是影响连云港楼市快速回暖的主要原因。数据显示，连云港商品住宅在经过2014年12月份的高位供应之后，进入2015年供应量逐月放缓。但是由于之前库存量较大，库存压力并没有完全解除。专家认为，目前大多数城市仍处于去库存阶段，距离完全转暖还要等待。因此，在如今的利好环境下，面对库存压力，连云港开发商较为理性的选择以价换量。
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