[摘要] 泉州东海片区海悦府地产项目。该项目开发公司董事蔡俊伟于春节前被带走调查。
密室谈判拿地
徐钢十分谨慎，经手的房地产项目不留痕迹，地产商们背后称徐钢为“泉州房地产游戏的操盘手”
徐钢上任泉州市委书记后，房地产项目大手笔频出。2009年至2012年，泉州，东海片区、城东片区涌现出大批房地产项目。这两个区随之成为巨大的建筑工地，一时间往返于泉州市区、郊区的渣土车晚上全力开工。
“一周有三四天的晚上，徐钢都是和房地产商一起过的。”曾清煌说，“大老板扎堆‘公关’他。”
曾清煌是泉州房企的一名高管，徐钢任期内，他参与开发了多个楼盘。对徐到任初期泉州房产界的暗流涌动，他记忆犹新。他说，地产商们背后称徐钢为“泉州房地产游戏的操盘手”。
曾清煌曾搜集过徐经手的房产项目材料，“一点痕迹都没留，虽然大家心知肚明。”
一名晋江籍陈姓房地产商人曾找徐钢协商拿地。他说，无论前期沟通还是后期审批，徐钢都十分谨慎。
据该名商人介绍，那是2011年年中，在距离泉州市政府不远的一个高档小区，他见了徐钢。“徐在这个房产项目里持有暗股。”
小区里有套房子被徐钢用于会见房产商。这套房间被装修成内外套间，进入外间后，保安会要求把手机、钱包、钥匙留在外间。
“如果身上藏了偷拍机，一进内间就会响。”该名商人说，他在那里，和徐谈妥了条件，拿下一块地皮。
据这名商人介绍，双方谈妥条件后，徐会向关注此地块的其他房产商放话，交代这块地要由哪家地产公司拍走，并讲明其他公司可以陪标，但要按他要求的陪标金额操作。
这名陈姓商人也曾托人搜集关于徐钢的内部材料。他发现，这些材料多能指向徐钢参与违规审批土地，但并无直接证据证明徐钢参与了这些项目，并从中获利。
今年春节前，纪委办案人员取走了包括他在内的多位房产界人士保存的材料。
得到徐钢的“照顾”，地产商不仅能顺利拿到土地，施工等方面也会得到许多便利。当地一地产项目施工方的陈姓负责人说，2010年年中，开往东海片区建筑工地的一辆渣土车因滴洒漏被城管查扣，“徐钢打电话，让马上放人放车。”
地产商们得到徐钢的支持也会异常强势。2013年，泉州南安人林秀霞得知一房产项目施工中对泉州市区仅存的一座清代牌坊保护不力，业余时间致力宣传泉州古文化的林秀霞立即在微博上呼吁保护古牌坊。
林秀霞介绍，她的微博得到众多响应，动静越来越大，该地产项目老板打电话给她，“我这块地是徐钢批的，再闹下去，我不保证你的生命安全。”该项目施工照常进行，政府相关部门没有任何反应。
“下海局长”为项目疏通关系
泉州国税局原局长蔡俊伟与徐钢关系密切，蔡进入地产界后，曾为海悦府项目多次找徐钢疏通关系
泉州国税局原局长蔡俊伟在泉州房产界被视为传奇人物。
2011年，不知出于何种原因，蔡辞去局长职务，进入泉州房地产界。同年，徐钢由泉州市委书记升任福建副省长。一年之后，随着蔡被中纪委带走，徐主政泉州时一个著名房产项目进入公众视野。
海悦府地产项目，这是徐钢任期内泉州用地面积大的一个房地产项目，占地面积达31007平方米。该项目由泉州市海德投资发展有限公司（简称“海德投资”）开发，别墅群背山靠海，被浓绿的亚热带植物包围。
“海德投资”成立于2011年，记者从该公司的董事备案一栏里发现，蔡俊伟在列。
多名房地产商告诉记者，徐钢与蔡关系密切，并暗中参与海悦府地产项目。一名晋江籍陈姓房产商说，蔡不止一次就海悦府项目找过徐疏通关系。
2011年，蔡辞去局长职务，下海为国内大的运动品牌安踏(02020-HK)开拓房地产业务。此事在泉州引起很大轰动，媒体也进行了报道。
通过工商资料发现，“安踏”和“海德投资”有渊源。
“海德投资”有四大法人股东，其中一个就是福建安踏投资有限公司。安踏公司的两大自然人股东为丁世忠、丁世家兄弟。丁世忠是安踏主席兼大股东。
泉州一名退休副厅级老干部说，2014年年底，蔡俊伟被带走调查。
其被带走的原因,一位泉州官员称，2014年，中央第九巡视组巡视福建期间，蔡因此前国税系统腐败案进入巡视组视野，终被带走。
而泉州退休副厅级老干部说，中央巡视组巡视福建后不久，中纪委就通报了福建省地税局副局长施维雄因严重违纪违法被立案调查，施向纪委交代了蔡的问题。
该退休副厅级干部说，蔡被带走当晚，副省长徐钢通过多种渠道，要求部分泉州人士设法为蔡所加入的公司解围，“至少保证影响不扩散。”
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