[摘要] 3月30日下午，央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政，这无疑成为自2008年以来力度大的强心剂！
3月30日下午，央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政，这无疑成为自2008年以来力度大的强心剂！
【重磅一】央行新政：二套房商贷首付降至4成，公积金首套首付降至2成。
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
【重磅二】财政部：个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
今年两会结束以来，哪些房地产政策将会出台，成为了一个扑朔迷离的话题，不久前国土部、住建部才发文要求优化土地供应结构，就在人们猜测接下来会出何种新政时，超预期的新政于30日接踵而至！首付降了，营业税免征期减至2年了，那么问题也来了，贷款需求会不会急剧增加？银行房贷资金够不够用？利率有没有下调空间？购房者们的月供压力会不会增大？二手房成交会爆发吗？对于未来楼市走向，一时间众说纷纭观点不一……
二套房首付比例降低，贷款需求会不会急剧增加，银行房贷资金够不够用？“新政策后，二套房贷款数量会怎样，目前还不好判断。”一名金融工作人员表示，现在还没有接到总行关于二套房首付比例降低的具体细则。“要看总行的具体细则，还要看总行给二套房多少信贷额度，所以也不好说二套房资金会不会紧张。”这名工作人员判断，银行的政策应该还是比较审慎。银行二套房房贷资金是否紧张不好判断，但利率应该不会更低。央行通知中表态，二套房的利率水平由各金融机构自行决定。利率这方面，且不看几套房，单从资金价格对银行盈亏影响来考虑，就知道下浮空间不大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
