[摘要] 3月1日，中国央行再次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。据统计，对于购房者来说，若贷款100万元(人民币，下同)，20年还清，那么此次降息可使其合计减少3.46万元的利息支出。若再加上去年11月的降息，借款人利息支出实际上将会降低约9万元。此外，新的一轮政策松动也初显端倪。
3月1日，中国央行再次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。据统计，对于购房者来说，若贷款100万元(人民币，下同)，20年还清，那么此次降息可使其合计减少3.46万元的利息支出。若再加上去年11月的降息，借款人利息支出实际上将会降低约9万元。此外，新的一轮政策松动也初显端倪。中央国家机关住房资金管理中心官网日前发布通知称，18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整，包括调整账户余额划定线、15个工作日内完成审批等，公积金贷款门槛进一步降低。济南市和宁波市也在近期出台了房地产相关的提振政策。具体到连云港，根据笔者了解，从去年年底开始，我市多家银行纷纷回归基准利率。不仅如此，近各家银行开始纷纷推出首套房贷款9.5折优惠利率。“首套房商业贷款的优惠，对于购房者来说是极大的利好。”我市银行业内人士称，随着公积金个贷额度的调整，刚需购房者对商贷的需求也会越来越大。
虽然首套房贷款9.5折优惠利率将拉动部分刚需人群进入市场，但对楼市的刺激作用有限。因为信贷支持只是降低门槛，让有购买需求的客户流进市场，但不解决市场供需问题。庞大的库存量，加上宏观经济形势影响，这批新政的效力可能并不如市场预期那么好。从楼市看，市场已严重分化。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。在目前经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌。而从房地产市场看，很多城市的库存积压已非常严重，像连云港这种三线城市，虽然三月的成交数据有所回暖，但市场总体下行压力并未改变，去库存，缓解资金压力依然是目前的所有问题的重中之重。
连云港房企在15年拿地也是非常谨慎的，目前只有少量地块进入市场。而且在四月份将会有大量的新房源集中入市，各大房企也会借助目前置业旺季和各种楼市微刺激的春风而进入一个放量的窗口期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
