[摘要] 目前越来越多的人选择购买二手房，而二手房的交易流程，与新房相比较为复杂，很多环节稍不留意就可能出问题。今天小编总结了二手房交易的八大流程，以及十个注意事项，为二手房购房者提供参考。
目前越来越多的人选择购买二手房，而二手房的交易流程，与新房相比较为复杂，很多环节稍不留意就可能出问题。今天小编总结了二手房交易的八大流程，以及十个注意事项，为二手房购房者提供参考。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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