[摘要] 2014年开年至今，连云港共两次挂牌出售土地，第一批为新海新区纯住宅用地，第二批为徐圩新区的工业用地。除却工业用地不提，今年连云港房产市场似乎再次亲睐新海新区。那么，新海新区房价是否还会涨呢？
2014年开年至今，连云港共两次挂牌出售土地，批为新海新区纯住宅用地，第二批为徐圩新区的工业用地。除却工业用地不提，今年连云港房产市场似乎再次亲睐新海新区。那么，新海新区房价是否还会涨呢？
三年连云港住宅用地价格翻一番 土地成本增加
2011年新海新区某房企以15520万元的价格拿下面积为53226㎡地块，算下来单价约为2915元/㎡，现该楼盘在售房源均价在7000元/㎡左右。今年挂牌出售的LTC2014-01#地块，仅起始价就为4650元/㎡，至今无人拿地，若是拿下来土地价格势必会有较大变动，建好商品房出售价格将不知几何。
房地产主战场 新海新区房价一直再涨
近几年我市重点开发打造的新海新区，不负众望，这两年新海新区成为了港城楼市的新战场，该区内的几家在建房产项目打起了各种楼盘竞争战。恒大名都、四季金辉与秀逸苏杭，三家同区域内的在建楼盘可谓三足鼎立。新海新区已经成为多家房企竞相抢滩的楼市。对于新海新区的房价，大家有目共睹，2012年，各楼盘开盘价格已在5300元/㎡左右，而在短短一年内，各楼盘均价均在6500元/㎡左右，更有有甚者，均价达到7000元/㎡，可见房价增速之快。
政府重视 地区发展潜力有目共睹
为什么新海新区房价一直再涨呢？政府支持是动因。
2012年，连云港市委、市政府提出了“市区联动、组团推进”的城市建设战略，市级层面重点抓好三个新区的开发，新海新区位列其一。1月19日，连云港市委、市政府成立了新海新区开发建设指挥部；4月24日，市委、市政府出台《关于加快新海新区开发建设的意见》，新海新区开发建设工作如火如荼地全面展开。
目前，新海新区已经集聚了一批优质要素，市行政中心、博物馆、文化艺术中心、革命纪念馆等公共服务设施已经建成使用。
另外，市体育中心已经投入使用，职大、师专、连云港职业技术学院、连云港中等专业学校等高校已经陆续迁入，七一六研究所研发中心、南京大学、南京工业大学、南京理工大学等科研机构纷纷落户。
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