[摘要] 今年以来，中央和地方楼市利好政策接踵而至，刺激力度甚至创下了近5年来之，港城楼市成交量回升明显。特别是进入“金九银十”传统旺季后，楼市供销两旺。“
后市房源较丰富
年底前市民可择机出手
与“金九银十”供需两旺态势不同，本月楼市活跃程度则随气温走势有所降低。据不完全统计，预计近期开盘或者老盘新推的项目不足10个，但这并不能影响市民“货比三家”。据透露，“金九银十”激增的供应量还未完全消化，再加上已有存量房源，全市商品房目前可售面积依然较高，数字惊人。如果再加上年内即将预售的新项目，市民购房需求能够得到极大满足。
市区港利·锦绣江南楼盘的一名程姓销售负责人介绍，近一段时间以来，我市房地产市场供应充足，各家销售竞争达到白热化程度。“‘金九银十’成交较好，很大一部分原因是新房源集中入市、个别盘集中促销导致，这期间市民集中签约，直接拉升成交量。但成交却呈现区域分化特点，好的好、差的差，同一地段成交情况也不同，还不能一概而论。”
当前，即将进入冬季，传统旺季不再，市场能否在利好政策刺激下延续热销，还需拭目以待。对开发商而言，他们可能会根据开发进度及企业资金需求，积极调整推盘节奏，跑量去库存。对有购房需求的市民，不妨把握住利好政策“窗口期”，把握住年底前新一轮优惠促销机会，理性择机出手。
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