房贷还清：最佳时机揭秘

大多数人在存首付或者还银行贷款，但办多少年的贷款更好呢？有没有考虑一次性还清呢？虽然有人说提前还款不划算，但是长达三十年的还款时间真的划算吗？到底什么时候才是办30年房贷最划算的还清时机呢？银行人员一般不会告诉你，但你必须知道。还清的时间与当初办贷款时选择的还款方式有很大关系，“等额本息”和“等额本金”是两种常见方式。另外，还款时间也很重要，通常情况下，办“等额本息”贷款不要超过还款时间的一半，也就是15年以内；而办“等额本金”贷款不要超过还款时间的三分之一，也就是10年左右。此后提前还款的必要性就不大了，因为利息已经还了很大一部分，此外提前还款还需要支付一定的手续费，这个费用和提前还款后的利息相差不大，相当于提前还款但利息并没有减少。所以为了减少损失，可以先查看签订的贷款合同，并事先申请提前还款。一般来说，无论贷款方式和银行选择如何，在第十年左右申请提前还款通常是比较划算的，但别忘了解除房屋抵押合同。