不可忽视这3大要素 刚需白领买房更谨慎

房天下  2016-11-15 07:01

[摘要] 住房是每个家庭都不可缺少的财产，尤其白领每个月拿着几千块钱工资不等，开销大，积蓄少，觉得买房和自己遥遥无期，所以这里说的普通白领，就是那种钱不多，对房子有刚性需求的人。对于这类群体，他们该买什么房呢？

住房是每个家庭都不可缺少的财产，尤其白领每个月拿着几千块钱工资不等，开销大，积蓄少，觉得买房和自己遥遥无期，所以这里说的普通白领，就是那种钱不多，对房子有刚性需求的人。对于这类群体，他们该买什么房呢？他们买房应该考虑哪些要素？

买房要素一：交通是重点

对于每天往来于公司和家庭的人来说交通是很重要的一点，交通不方便的地方会给以后的生活带来很多的不便，即使你有私家车也不得不考虑这个问题。

买房要素二：性价比是关键

这个是实在的问题了，条件再好的位置都有它的性价比，如果房子价格远远超过他的价值除非你是土豪，否则该放手时就放手。买房因素三：周边环境也要考虑

谁都不想生活在人员复杂的环境里，天天担心自己的财产安全是能让人崩溃的，所以一个好的周边环境也是需要考虑的，如果平时买点柴米油盐，买点青菜都要走上一个的话你一定会后悔住在那个地方。

买房要素三：好地段有空间

好的地段的楼盘，配套较为完善，空间较大。无论是自住还是投资都是不错的选择。

福港·书香壹号

推荐理由：海州高中旁，品质楼盘，性价比高。

效果图

动态：福港书香壹号项目一期预计2017年6月交付，二期预计2018年6月交付。项目均价5900元/㎡，现主要在售6号楼，在售房源面积在89-130㎡，2-18层部分“5字头”价格，车库在售7-20㎡，负一层2600元/㎡，负二层2000元/㎡。项目共计17栋住宅楼，分别为15栋18层高层住宅，2栋8层小高层住宅。

交通图

项目简介：福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共19栋楼，其中17栋住宅楼（分别15栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅）、1栋幼儿园、1栋商业，并配有地下车库，人车分流。目前在售89㎡-130㎡二房至三房户型，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，1.7容积率，高达44%的绿化率。

绿地璀璨天城

推荐理由：世界500强企业，品质楼盘。

效果图

动态：绿地璀璨天城11月11日，优惠1万1！项目在售29号楼，均价4400元/㎡，共150套房源，房源面积103、123、132㎡。23号楼剩余部分房源，均价4000元/㎡。房购房贷款97折，全款95折，全部现房在售。

交通图

项目简介：绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷；距大海仅七公里，远眺花果山4A级国家旅游度假区，景观环境优势得天独厚。绿地的规划设计在把握连云港城市发展脉搏同时，将切合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情高尚社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时尚休闲街区，在景观设计中将通过街头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的露台等特有景观元素，营造出浪漫、优雅具有浓郁英式风情的生活氛围；郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；中心水街的蜿蜒曲折，充满活泼和流动感，形成动态景观和静态景观相结合的立体景观层面。同时，依托绿地集团雄厚的建筑设计力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑设计中；建设人车分流、立体穿行的社区交通网络；小区将实行主出入口、组团大堂和单元进户三级物业管理体系，全方位保障业主安全，营造超越业主期待的高品质社区。

凤祥铭居

推荐理由：国企大盘，绿化率高，教育地产。

效果图

动态：凤祥铭居目前在售1#、2#、3#、4#、6#、7#、9#、10#楼，在售房源整体均价6500元/㎡，现购房享95折优惠。1#、2#、3#楼房源面积95㎡、140㎡、150㎡三种。4#楼在售房源面积88㎡、143㎡、149㎡、157㎡四种。6#、10#楼在售房源面积91㎡、128㎡、139㎡三种。7#楼王一梯一户，均价7800元/㎡，房源面积164㎡、168㎡两种，送中央空调，送暖气炉片，送智能化等。9#楼房源面积89㎡、136㎡、152㎡，东面可以观看云台山、南面无遮挡，抬头尽享凤凰山美景。1#、2#、6#、7#，10#、13#、15#楼预计2016年年底交房，其余房源预计2017年年底交房。

交通图

项目简介：凤祥铭居，为打造品质更好的居住社区，城投集团与著名的资深地产开发商北京中景恒基集团强强联合开发。 小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。

港城一品

推荐理由：户型可选性多，满足各种购房需求，绿化率高。

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动态：港城一品整体均价6900元/㎡，7#楼房源基本售完。在售1#、9#、13#楼。1#楼房源面积99-119㎡，9#楼、13#楼房源面积92-133㎡。

交通图

项目简介：港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5%，建筑密度16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为连云港中医药学校、南临连云港实验学校、万达广场、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临人民医院新海新区总院，北侧为连云港市体育中心。 项目聘请的长乐物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务。

明珠·万福新城

推荐理由：准现房销售，品质楼盘，绿化率高。

效果图

动态：明珠·万福新城多层在售11#、13#楼，均价7000元/㎡，房源面积99-108㎡。高层在售5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，均价6500元/㎡，房源面积有95-105平两房与125-130平三房。所有房源准现房在售，现享交一万抵三万优惠。所有房源整体交付，预计2017年6月30日前交房。

交通图

项目简介：明珠·万福新城项目位于新浦区幸福路19号，新孔路与大庆路交汇处，总建筑面积71800平方米，容积率1.90。共计16幢，其中7幢多层住宅（5+1层）、7幢纯高层住宅（18+1层、17+1层）、1幢商住混合（18+1，其中底4层为商业）、1幢办公商业（4层），绿化率32.83％，户型以中小户型为主。 小区配有幼儿园（小区南侧建筑面积2310平米共三层）。 明珠·万福新城是明珠地产继明珠·万福家园，明珠·皇冠花园后的又一项目。

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