[摘要] 又是一年金九银十，连云港楼市又将再起涟漪，新一波地王盘即将入市……连云港房价再迎巨大考验！
又是一年金九银十，连云港楼市又将再起涟漪，新一波地王盘即将入市……连云港房价再迎巨大考验！
对于普遍购房者而言，买房容易决定的因素自然是价格，定位自己可以接受的“价格段”后，就可以开始广撒网，挑选自己所需求的房源。
当然，对于大部分人来说，心理价位有了，但面对连云港楼市数不清的楼盘，东看看西看看，这个看起来不错，那个似乎也很满意，那么究竟该买哪个盘呢？这也是大部分人常常会面临的困境之一，小编教你定位所需区域，根据自身不同的价格档位来缩小范围，仔细深入探查吧！
推荐理由：热门楼盘
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效果图
动态：四季金辉三期均价8300元/㎡，在售5、6、7、10、11#楼，房源面积87-137㎡，三期12#楼预计9月份开盘。工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼全部封顶，已清盘。 四季金辉社区二期独立商业，5.1m超大层高，买2层得3层，建筑面积约90-270㎡临街金铺，绝佳地段，约80万方大型社区城市精英圈层消费群体，稀缺商铺仅21席，全城拭目，限量发售，均价1.7万-1.8万。 三期约87-137㎡科技新品正全城热抢！以全新的地辐热水暖系统、全天候新风置换防霾系统、全龄段互动性景观等9大智能生活系统，开启港城智慧住宅全新标杆，满足港城人对生活品质的更高追求！三期样板间倾情绽放。
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实景图
绿化率：50.00
项目简介：四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市中心约4公里。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲中心组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目规划设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目规划总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四季金辉一期项目规划建筑面积143616平方米。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，物业管理用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），其中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。建筑结构为框架。项目的建筑密度为20%；综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程计划于2013年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以客厅位中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。
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动态：凤祥铭居加入9月10日看房团。3#楼7月30日开盘，房源面积约89-146㎡。3#楼房源低单价5855元/㎡起，低首付6万起。优惠:1000元抵20000元。
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绿化率：35.55
项目简介：凤祥铭居，定位为凤凰新城的标志性住宅项目，为打造品质更好的居住社区，城投集团与著名的资深地产开发商北京中景恒基集团强强联合开发。 小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。
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动态：绿地·璀璨天城8月28日“夜闪购”活动火热开启，到场即送电影票，当日购房每套总价直降5000元。湖景现房84-124㎡，高性价比投资好选择。
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实景图
绿化率：45.00
项目简介：绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部，位于连云港城市规划主要发展方向，区位优势明显。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷；距大海仅七公里，远眺花果山4A级国家旅游度假区，景观环境优势得天独厚。 绿地的规划设计在把握连云港城市发展脉搏同时，将切合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情高尚社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时尚休闲街区，在景观设计中将通过街头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的露台等特有景观元素，营造出浪漫、优雅具有浓郁英式风情的生活氛围；郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；中心水街的蜿蜒曲折，充满活泼和流动感，形成动态景观和静态景观相结合的立体景观层面，仿佛置身于英国皇家园林。同时，依托绿地集团雄厚的建筑设计力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑设计中；建设人车分流、立体穿行的社区交通网络；小区将实行主出入口、组团大堂和单元进户三级物业管理体系，全方位保障业主安全，营造超越业主期待的高品质社区。
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动态：鹰游水岸新品城中叠墅气质公开，叠墅200-240㎡，水景高层房源面积75-150㎡，电梯多层洋房面积94-130㎡，高层均价6500元/㎡，目前高层在售12号楼、11号楼；9号楼、10号楼已售完，可满足购房者不同的置业需求。
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实景图
绿化率：30.00
项目简介：项目地块西侧为盐河绿化带，南侧为建设路，东侧为南极南路，北侧为祥和园。项目占地面积约6.14万平方米（合92.1亩），整个项目由7栋住宅楼、4栋3F商业用房、1栋6F商业用房、1栋4F健身中心、1栋3F幼儿园、1栋4F综合楼组成。项目用地性质为居住用地，兼容商业用地，周围环境优越，交通方便，地理位置独特。项目的实施，可以提升区域部分人群的居住环境，促进住房改革工作良性发展，加快城市建设步伐，美化城区环境，树立城市良好形象。
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