[摘要] 刚需买房不仅只是买在当下，更是买在预期，因此要多方位的去考量，注重房子未来的升值空间。但是对于“刚需族”中占比大的首次置业人群来说，配套、学区、交通可以一步到位的楼盘其实并不太好发掘。
刚需买房不仅只是买在当下，更是买在预期，因此要多方位的去考量，注重房子未来的空间。但是对于“刚需族”中占比大的首次置业人群来说，配套、学区、交通可以一步到位的楼盘其实并不太好发掘。这其实也能理解，毕竟“物美价廉”的高性价比楼盘任谁都想拥有。
为了了解有哪些比较好的连云港刚需盘，小编决定顶着烈阳一探究竟。
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动态：绿地·璀璨天城8月28日“夜闪购”活动火热开启，到场即送电影票，当日购房每套总价直降5000元。湖景现房84-124㎡，高性价比投资好选择。
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项目简介：绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部，位于连云港城市规划主要发展方向，区位优势明显。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷；距大海仅七公里，远眺花果山4A级国家旅游度假区，景观环境优势得天独厚。 绿地的规划设计在把握连云港城市发展脉搏同时，将切合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情高尚社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时尚休闲街区，在景观设计中将通过街头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的露台等特有景观元素，营造出浪漫、优雅具有浓郁英式风情的生活氛围；郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；中心水街的蜿蜒曲折，充满活泼和流动感，形成动态景观和静态景观相结合的立体景观层面，仿佛置身于英国皇家园林。同时，依托绿地集团雄厚的建筑设计力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑设计中；建设人车分流、立体穿行的社区交通网络；小区将实行主出入口、组团大堂和单元进户三级物业管理体系，全方位保障业主安全，营造超越业主期待的高品质社区。
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动态：福港·书香壹号在售房源90-130㎡，臻品准现房5099元/㎡起，车库在售7-20㎡，负一层2600元/㎡,负二层2000元/㎡.项目共计17栋住宅楼，分别为15栋18层高层住宅，2栋8层小高层住宅，一期预计2017年交付。
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项目简介：福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。
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动态：港城一品均价6100元/㎡，目前3#、7#、8#、10#、13#、14#在售中，房源面积约92-144㎡，现购房可享受1万抵3万的优惠。港城一品地处新海新区核心位置，周边学校、医院、商超等配套齐全，苏果24h便利店已经入驻。亲水大宅，舒适生活空间，畅享生活。
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项目简介：港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5%，建筑密度16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为连云港中医药学校、南临连云港实验学校、万达广场、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临人民医院新海新区总院，北侧为连云港市体育中心。 项目聘请的长乐物业，国家一级资质物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务，为业主提供一站式生活服务。
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动态：凤舞铭居1#楼认筹中，房源面积96㎡、116㎡、129㎡，预计9月10日开盘，现在认筹可享受1万抵3万的优惠。
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项目简介：凤舞铭居项目位于南部新城，学院路与凤舞路交汇处（中央华府东侧）。整个项目占地约56亩，占地约13万方，容积率2.99。项目共计7栋高层，1栋商业.本项目为住宅产品面积齐全，从90-130户型均有，均好性住宅，25层高层，楼间距均达50-60米，绿化率35.5%左右，院内通过不同树种建成丰富的四季美景效果。1:1的高车位配比，人车分流，解决后顾之忧。与新海实验中学九年一贯制凤凰校区仅一路之隔，紧邻嘉富城商业，购物在左，名校在右。
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