[摘要] “一房多卖”、“炒房”等行为,不仅扰乱房地产市场良好的运行秩序,也会给购房者带来巨大的经济损失。
“一房多卖”、“炒房”等行为，不仅扰乱房地产市场良好的运行秩序，也会给购房者带来巨大的经济损失。
为了有效避免此类行为的发生，《通知》中也进一步明确相关措施，将进一步规范商品房买卖合同网签管理，并继续严格执行退房管理相关规定。
不过，对于一些特殊情形，则可以适用简易程序办理，体现政策的便民性。例如，家庭成员之间需变更合同主体的，买卖双方协商一致并共同向房产管理部门提交变更申请后，可变更合同主体；经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定解除合同或者变更合同主体等情形。
此外，针对开发企业网签操作人员专业化水平不高，因人为因素致使频繁申请变更网签合同的情况，《通知》中也对开发企业提出了更高的要求。据介绍，对因人为因素致使申请变更网签合同每季度超过3次或者每年超过6次的开发企业，将暂停其网签资格，开发企业网签操作人员须经重新培训合格后，方可继续使用商品房网签系统。
通过这样的方式，也倒逼开发企业进一步规范内部管理，提高企业规范化、专业化的管理水平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
