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连云港30套退房月底认购 均价每平米约5700元

连网  2016-08-18 14:55

[摘要] 新一期退房信息已在市住房局官网上公示,一共30套,住宅合同均价约5700元/平方米,涵盖普通住宅、商业营业、办公、车库等物业类型。

当前,想买到一套性价比高、自己又心仪的房子实属不易,但每月一次的商品房退房抽签摇号,或许能够让您圆梦。笔者昨日获悉,新一期退房信息已在市住房局官网上公示,一共30套,住宅合同均价约5700元/平方米,涵盖普通住宅、商业营业、办公、车库等物业类型

按照退房抽签摇号的规律,特别是分析每期退房中签结果,受到市民抢购的退房,往往是每平方米的合同价格比售楼处低1000元左右,或是合同总价相对较低的房源。如上一期,上海之春二期项目的一套建筑面积约70.88平方米的小户型房源,合同价格5713.88元/平方米,总价大约在40万元,当场被市民认购。一些商业、办公类产品,或因单价太高或因面积太大,难有多少市民主动认购。

根据公示的榜单信息,本期住宅类的退房依然占据主导,共有19套,其余为商业、办公等。据统计,目前近几期的普通住宅价格在5900元/平方米上下徘徊,暂未突破6000元/平方米,本期情况基本相当,约在5700元/平方米。

与往期情况略有不同的是,本期的绝大多数住宅退房位于老海州城区、海连西路片区以及开发区等地。因所属区域的教育、医疗等公共服务能力相对较弱,退房的合同价格较为便宜。其中,景城名郡一套80多平方米的住宅,合同单价不足4000元。对于刚需市民来说,这无疑是个好消息。当下售楼处对同类房源的报价,往往都超出这些退房的合同单价。

本期退房也出现了一批高总价、高单价房源。如香溢孔望玺苑的一套高档房产,其合同面积超过500平方米,单价近13000元/平方米,总价超过了700万元;苏园小区的一套202平方米的低密度住宅,总价也超过100万元。苏宁广场的多套公寓,其每平方米的合同单价大多在1万元以上。

有意参加本次认购的市民须在本月25日前,与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。提交市房地产市场管理处的资料为《商品房买卖备案合同变更申请表》、开发企业《承诺书》、参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人,还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件。

若参加退房抽签,则须在本月29日15:30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的,可委托他人代为办理认购手续,委托书须经过公证认可。

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