[摘要] 新一期退房信息已在市住房局官网上公示，一共30套，住宅合同均价约5700元/平方米，涵盖普通住宅、商业营业、办公、车库等物业类型。
当前，想买到一套性价比高、自己又心仪的房子实属不易，但每月一次的商品房退房抽签摇号，或许能够让您圆梦。笔者昨日获悉，新一期退房信息已在市住房局官网上公示，一共30套，住宅合同均价约5700元/平方米，涵盖普通住宅、商业营业、办公、车库等物业类型。
按照退房抽签摇号的规律，特别是分析每期退房中签结果，受到市民抢购的退房，往往是每平方米的合同价格比售楼处低1000元左右，或是合同总价相对较低的房源。如上一期，上海之春二期项目的一套建筑面积约70.88平方米的小户型房源，合同价格5713.88元/平方米，总价大约在40万元，当场被市民认购。一些商业、办公类产品，或因单价太高或因面积太大，难有多少市民主动认购。
根据公示的榜单信息，本期住宅类的退房依然占据主导，共有19套，其余为商业、办公等。据统计，目前近几期的普通住宅价格在5900元/平方米上下徘徊，暂未突破6000元/平方米，本期情况基本相当，约在5700元/平方米。
与往期情况略有不同的是，本期的绝大多数住宅退房位于老海州城区、海连西路片区以及开发区等地。因所属区域的教育、医疗等公共服务能力相对较弱，退房的合同价格较为便宜。其中，景城名郡一套80多平方米的住宅，合同单价不足4000元。对于刚需市民来说，这无疑是个好消息。当下售楼处对同类房源的报价，往往都超出这些退房的合同单价。
本期退房也出现了一批高总价、高单价房源。如香溢孔望玺苑的一套高档房产，其合同面积超过500平方米，单价近13000元/平方米，总价超过了700万元；苏园小区的一套202平方米的低密度住宅，总价也超过100万元。苏宁广场的多套公寓，其每平方米的合同单价大多在1万元以上。
有意参加本次认购的市民须在本月25日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。提交市房地产市场管理处的资料为《商品房买卖备案合同变更申请表》、开发企业《承诺书》、参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件。
若参加退房抽签，则须在本月29日15:30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证认可。
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