[摘要] 日前，中指研究院发布的7月份全国百城价格指数数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。不过，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较6月少了7个。我市的样本平均价格为5951元/平方米，在苏北五市中略高。
日前，中指研究院发布的7月份百城价格指数数据显示，100个城市（新建）住宅平均价格环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。不过，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较6月少了7个。我市的样本平均价格为5951元/平方米，在苏北五市中略高。
数据显示，100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，环比连续15个月上涨，同比则连续12个月上涨。在新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。
我市的样本平均价格为5951元/平方米，环比上涨了1.43%，较6月份涨幅扩大了1.21%，与苏北其他四座城市相比，这一价格略高。数据显示，盐城市的（新建）住宅平均价格为5670元/平方米，环比涨幅为3.58%，在苏北地区涨幅大，涨幅较6月份扩大了3.38%；徐州市的（新建）住宅平均价格为5919元/平方米，环比上涨0.44%，涨幅较6月份进一步收窄；宿迁市的（新建）住宅平均价格为4641元/平方米，环比上涨了0.35%。淮安市则是苏北五市中一个（新建）住宅平均价格环比下降的城市，为4797元/平方米，环比下跌了0.6%。
对于当前我市新建商品房价格的表现，业内人士分析认为，数据从侧面反映出了港城房地产市场过去一段时期的火热行情。特别是近几个月，受利好政策效力的持续释放，购房者的入市步伐也在加快，海州区、高新区以及东海县等热点板块的项目销售情况令人振奋，开发商提价刺激市场的信心大幅增加，个别热点楼盘的价格上行动力非常足，从而带动了主要板块内的楼盘价格跟风上涨。
但与之形成鲜明对比的是，冷门区域内的项目依旧面临“有价无市”的尴尬局面，因此数据反映出的房价环比涨幅进一步扩大的情况，实际上也从侧面体现出了当前我市的房地产市场不同区、不同楼盘之间“冷热不均”的情况正在进一步加剧。
业内人士预测，针对当前各地房地产市场分化趋势明显的情况，各地有望陆续出台差异化的调控政策，抑制房价过快上涨。不过，在加速库存消化的总基调下，下半年的房地产市场整体行情将继续保持“量增价稳”的局面。可以乐观地预计，一旦我市下半年针对市场区域间分化严重的情况出台相应政策，市场“冷热不均”的局面将有望得到进一步改善。
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