[摘要] 新一期市区房屋租赁月均价报告出炉,这对新一波来连工作、实习渴望租房的群体来说,着实具有较高指导意义。笔者昨日从相关方面获悉,房地产市场的持续火爆波及租赁市场,受租赁房源转租为售等情况影响,近期住宅租赁价格总体呈现上涨态势,商铺与办公租价不同,呈现一涨一跌情况。
新一期市区房屋租赁月均价报告出炉，这对新一波来连工作、实习渴望租房的群体来说，着实具有较高指导意义。笔者昨日从相关方面获悉，房地产市场的持续火爆波及租赁市场，受租赁房源转租为售等情况影响，近期住宅租赁价格总体呈现上涨态势，商铺与办公租价不同，呈现一涨一跌情况。
今年以来，尤其是进入五月份以来，房地产市场火爆的态势已经不可挡，使得一些本来打算租赁的房源转而进行出售。尤其是周边配套完善，生活、出行方便，距离商业区较近的片区，二手房价格上涨明显，房东租房热情减退，卖房热情高涨，使得市场上的租赁房源出现一定量减少。但随着暑期来临租房需求量较大，以致供求关系紧张，主城区体现尤为明显。
市住房局房屋租赁处统计，主城区住宅租赁价格见势上涨，且较为明显。二季度原新浦、原海州两区租赁月均价分别为16.85元/㎡和11.45元/㎡，环比上涨8.71%、4.09%，同比上涨14.24%、5.34%。而连云区住宅租赁市场较为平淡，租赁月均价为12.19元/㎡，同比、环比还略有下降。
对于商铺来说，尽管受到互联网电商等冲击，但随着我市商贸业的持续繁荣，商铺租金近期也呈抬头态势。据统计，二季度商铺月均租价为37.01元/㎡，价环比上涨4.76%，同比上涨15.58%。从区域来看，原海州区二季度商铺价格为26.95元/㎡，环比上涨17.79%，同比上涨14.73%。根据备案数据显示，区域租赁价格也存在分化问题，步行东街商铺租赁单价高，达到约300元/㎡/月；连云区高为西园小区门面，约150元/㎡/月。
据透露，受市区办公用房供求以及企业盈利能力等多种因素影响，二季度市区办公用房租赁价格呈现下滑态势，月均价为18.25元/㎡。近期，主城区办公用房的价格波动较为明显。
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