[摘要] 刚需买房，想要好地段，好物业，好绿化，好配套，可是价格是个门槛，总把我们拒之好房子门外。如此，刚需买房更求性价比。合适的价格，合适的房子才是适合自己的。今天我们就看看刚需和改善热销房里的高性价比房，无论是地段，品牌，配套、物业等，都是相对不错的。
刚需买房，想要好地段，好物业，好绿化，好配套，可是价格是个门槛，总把我们拒之好房子门外。如此，刚需买房更求性价比。合适的价格，合适的房子才是适合自己的。今天我们就看看刚需和改善热销房里的高性价比房，无论是地段，品牌，配套、物业等，都是相对不错的。
地址 新浦连云港市海州区凤凰新城学院路西、新建路北
交通状况 21路公交
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销售动态：
凤祥铭居7#楼冠5月28日耀世开盘，164-168㎡一梯一户。
凤祥铭居1#、2#、6#、9#、10#号楼在售。2#楼位于小区西侧，紧邻小区的中心景观区，采光好且园林观景效果佳，房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡，准现房在售，预计年底交房。9号楼，东面可以观看云台山、南面无遮挡，抬头尽享凤凰山美景，房源面积89㎡的两房、136㎡和152㎡的三房。 另1#、6#、10#楼在售。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。
| 凤祥铭居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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项目简介：
小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。
交通出行图
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房价低价5750元/平方米
地址 海州新建东路北，果园路东
交通状况 1路公交车
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销售动态：
目前孔望尚府二期悦景高层贺岁加推，103㎡、105㎡的舒适两房和125㎡的阔绰三房，人性化设计，将功能性与舒适度集一身，演绎精工美宅。现在仅需5750元/㎡起，即可轻松享受风景区、别墅区、双学区。同时，孔望尚府1-7#楼法式排屋同步热销，仅8000元/㎡起，赠送地下活动室、私家电梯、庭院以及露台，全套监控设备和户内监控。
| 孔望尚府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海州 | |
| 户型 |
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楼盘简介：
孔望尚府由江苏宝利华置业有限公司投资开发，项目占地面积约10万平方米，总建筑面积达23万平方米，共开发建设8栋景观高层以及19栋法式高档别墅。项目占据孔望山新城核心位置，和我市4A风景区孔望山隔路相望。项目定位高端，立志打造成为一个既充满活力又不失大气，集居住的舒适性、视觉的唯美性、生活体验的高尚性于一身的难以被复制的典范社区。尚品典藏，山水府邸，阶层归属，孔望尚府——一座精神殿堂。
交通出行图
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地址 海州开发区经二路与纬一路交汇处
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销售动态：
福港·书香壹号在售房源90-130㎡，臻品准现房5099元/㎡起，车库在售7-20㎡，负一层2600元/㎡,负二层2000元/㎡.项目共计17栋住宅楼，分别为15栋18层高层住宅，2栋8层小高层住宅，一期预计2017年交付。
| 福港·书香壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海州 | |
| 户型 |
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项目简介：
福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。
交通出行图
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地址 海州海宁大道与新孔路交汇处
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销售动态：
辉腾·新天地在售楼栋为1、18、20、24#楼，23号楼认筹中，预计5月开盘；优惠政策：当天认购并足定，优惠50元/平米；7日内按时签约优惠50元/平米；“老带新”新客户成交优惠50元/平米，老客户奖励5000元购物卡；7日内一次性付款优惠60元
| 辉腾·新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海州 | |
| 户型 |
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楼盘简介：
东方领秀二期——辉腾.新天地，位居城西核心板块，青年公园；占地面积约8万平方米，总建筑面积达19万平方米；其中住宅规划建有13栋小高层、高层，共1109户；商业部分规划建有5万平方米时尚主题商业步行街及智慧型商业综合体；另外，社区内还配备一座千万级豪华健身会所，设有全港城专业、高端的女子SPA美容中心、辉腾.尚维国际健身及恒温游泳馆；并与机关第二幼儿园强强联手打造一所社区幼儿园；建成后将是一座集高端住宅、智慧商圈、健身会所、教育培训为一体的健康生活居住社区。
交通出行图
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