[摘要] 那么今天就为大家盘点一下，新海新区5大主力楼盘的容积率和绿化率，看看哪个楼盘挤谁的绿化较高。
若问置业考虑的因素，很多购房者估计会想到：价格、配套、交通、学校等等，但是还有两个指标影响了入住后的的舒适度，那就是容积率和绿化率。
所谓容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。毋庸置疑，固定的拿地面积，总建筑面积越多，对开发商而言就越划算，但是对购房者而言就意味着住得越密集。也就是说同样的条件下，容积率越低，相对就越舒适。
绿化率，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。
那么今天就为大家盘点一下，新海新区5大主力楼盘的容积率和绿化率，看看哪个楼盘挤谁的绿化较高。
绿化率：50%
容积率：2.20
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项目动态：四季金辉三期均价7000元/㎡，二期仅余少量房源，房源面积约140㎡。三期在售7、8、9、10#楼，房源面积87-137㎡。工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼全部封顶。 二期现已进入清盘阶段，所剩约140㎡珍稀准现房，三期约87-137㎡科技新品正全城热抢！以全新的地辐热水暖系统、全天候新风置换防霾系统、全龄段互动性景观等9大智能生活系统，开启港城智慧住宅全新标杆，满足港城人对生活品质的更高追求！三期样板间倾情绽放！
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绿化率：31%
容积率：2.42
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户型推荐：
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绿化率：35.89%
容积率：2.50
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推荐户型
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绿化率：35.55%
容积率：2.30
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物业地址 海州区凤凰新城学院路西、新建路北
销售动态：
凤祥铭居5月15日看房团，当天有神秘优惠揭晓。凤祥铭居1#、2#、6#、9#、10#号楼在售。2#楼位于小区西侧，紧邻小区的中心景观区，采光好且园林观景效果佳，房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡，准现房在售，预计年底交房。9号楼，东面可以观看云台山、南面无遮挡，抬头尽享凤凰山美景，房源面积89㎡的两房、136㎡和152㎡的三房。 另1#、6#、10#楼在售。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。
户型图
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绿化率：39%
容积率：2.20
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物业地址 新浦凌州路以南，学院路以西，玉兰路以北
销售动态：东方瑞园在售房源为5#、6#两栋，目前均价8000/㎡，小区与2016年底交房！
户型图
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