[摘要] 连云港2016年4月网签商品房套数5562套，环比上涨13.03%，同比上涨81%；网签面积为552045㎡，环比下跌1.03%，同比上涨55.59%。其中4月连云港不含灌云县共成交住宅4233套，成交住宅面积507386㎡（统计时间3.28-5.1）。连云港2016年4月市区虽实际开盘项目有11个，几大热门项目争相在4月开盘。
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——市场综述——
土地市场：
供应：2016年4月新增土地供应0宗，新增土地供应面积0㎡。
成交：2016年4月连云港新增土地成交5宗，新增土地成交548852㎡，新增土地成交金额62712万。
商品房市场：
供应：2016年4月连云港全市商品房（含住宅、商铺等）新领预售证项目9个，申领预售证10张，入网套数2601套，入网面积180843㎡。其中住宅新入网住宅套数2048套，入网面积155914㎡。
网签：连云港2016年4月网签商品房套数5562套，环比上涨13.03%，同比上涨81%；网签面积为552045㎡，环比下跌1.03%，同比上涨55.59%。其中4月连云港不含灌云县共成交住宅4233套，成交住宅面积507386㎡（统计时间3.28-5.1）。连云港2016年4月市区虽实际开盘项目有11个，几大热门项目争相在4月开盘。
房价：2016年4月连云港住宅成交均价为5870元/㎡，环比上涨1.12%。
【关键词1】土地：
土地供应：
2016年4月新增土地供应0宗。
土地成交：
2016年4月连云港新增土地成交5宗，新增土地成交548852㎡。其中建设用地2宗，建设用地面积 147673㎡，成交金额51110万元。
【关键词2】预售证:
2016年3月连云港全市商品房（含住宅、商铺等）新领预售证项目9个，申领预售证10张，入网套数2601套，入网面积180843㎡。其中住宅新入网住宅套数2048套，入网面积155914㎡。
【关键词3】4月开盘分析:
连云港2016年4月市区虽实际开盘项目有11个，几大热门项目争相在4月开盘。
以下是市区开盘项目重点信息整理：
【关键词4】商品房成交:
据房天下数据中心统计，连云港2016年4月网签商品房套数5562套，环比上涨13.03%，同比上涨81%；网签面积为552045㎡，环比下跌1.03%，同比上涨55.59%。其中4月连云港不含灌云县共成交住宅4233套，成交住宅面积507386㎡（统计时间3.28-5.1）。
【关键词5】商品房成交区域分析:
连云港2016年4月网签商品房套数5562套，环比上涨13.03%，同比上涨81%；网签面积为552045㎡，环比下跌1.03%，同比上涨55.59%。
4月各区县域成交对比：主城区成交强势。据数据统计，4月大海州区（新浦区加海州区）共成交商品房1956套，成交商品房面积231728㎡。
2016年4月连云港各区商品房成交详情：（统计周期4月1日——4月30日）
2016年4月连云港各区住宅成交详情：（统计周期3月28日——5月1日）
【关键词6】房价:
2016年4月连云港住宅成交均价为5870元/㎡，环比上涨65元/㎡，环比上涨1.12%，样本平均数6000元/㎡。
具体到我省，在纳入监测的17个城市中，环比上涨的城市有13个，分别是昆山、苏州、南京、无锡、常州、连云港、张家港、常熟、扬州、泰州、宿迁、淮安、镇江。而连云港2016年4月住宅均价为5870元/平方米，环比2016年3月上涨1.12%，同比2015年4月上涨1.03%。样本价格中位数为每平方米6000元。
【关键词7】5月入市预告:
据房天下统计整理，连云港2016年5月市区共4项目开盘，兴业·大学里售楼处公开。
连云港4月楼市成交排行：
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