[摘要] 大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几倍，比做开发还赚钱，又省事。
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几倍，比做开发还赚钱，又省事。
地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。
前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
金三银四买房置业正当时，相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。当众多楼盘摆在人们面前时，如何选择就成了一门技术活儿。虽然说谁也不能保证自己的选择尽善尽美，但是多一份常识和经验，就多一份保障。所以小编建议大家，该出手时就出手，别等到头来后悔莫及啊。
楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">御景龙湾出E9#、E11#楼5层电梯洋房，电梯洋房位于项目东南角，面积区间为100-146㎡。目前E7、E8、E10三栋小高层在售，小高层为9层电梯洋房，建筑面积为99-142㎡多样户型，超高得房率。预计2017年12月交房。
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| 御景龙湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">御景龙湾项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开发。采用“一带一轴”园林规划，700m×30m深水景观带。御景龙湾东侧是条半环绕的盐河，盐河两岸有280米的天然景观带，南面是市政府规划的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙湾西侧一路之隔便是其学区---新海实验中学,东侧就是苍梧小学，学龄段一站式优质教育资源全覆盖。
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楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">秀逸苏杭高层价格为6700/㎡，在售有1#、2#、3#、5#、6#、8#号楼，面积115、127、138平！秀逸苏杭东苑三期9、10#瞰景高层4月16日盛大认筹,交一万享三万，日进500金！
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| 秀逸苏杭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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楼盘简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开发面积45万平米的商住小区，坐落于港城高端人居中心新海新区，紧邻淮工，距离新海高中仅800米，至市政府1.5公里；小区内娱乐配套齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米知名幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采用异形柱、框架剪力墙结构，增强房屋设防抗震的能力，同时增加空间利用率；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库满足业主停车需求；小区智能化设施齐全，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等先进的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的中央环抱式水景观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精致实用的架空层景观等元素，以其质朴的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江南风情宜居生活。
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楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">凤祥铭居2#楼认筹中，房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。目前可享受1万抵2万的优惠，预计4月23日开盘。目前在售的9号楼，东面可以观看云台山、西面紧靠市政府景观轴，南面无遮挡，抬头尽享凤凰山美景。房源面积分别为89㎡的两房、136㎡的三房和152㎡的三房。 另1#、6#、10#楼在售。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。
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| 凤祥铭居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新浦 | |
| 户型 |
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项目简介：小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。
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楼盘动态：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">辉腾·新天地在售楼栋为1、18、20、24#，优惠政策：当天认购并足定，优惠50元/平米；7日内按时签约优惠50元/平米；“老带新”新客户成交优惠50元/平米，老客户奖励5000元购物卡；7日内一次性付款优惠60元。
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| 辉腾·新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海州 | |
| 户型 |
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楼盘简介：RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">辉腾.新天地，位居城西核心板块，青年公园；占地面积约8万平方米，总建筑面积达19万平方米；其中住宅规划建有13栋小高层、高层，共1109户；商业部分规划建有5万平方米时尚主题商业步行街及智慧型商业综合体；另外，社区内还配备一座千万级豪华健身会所，设有全港城专业、高端的女子SPA美容中心、辉腾.尚维国际健身及恒温游泳馆；并与机关第二幼儿园强强联手打造一所社区幼儿园；建成后将是一座集高端住宅、智慧商圈、健身会所、教育培训为一体的健康生活居住社区。
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