[摘要] 随着房地产去库存等多重利好政策效应的逐步显现，我市房地产市场成交活跃度明显提升，种种数据表明，2016年楼市的“金三银四”已然到来，而且声势更大，来势更猛，引燃了新一轮的市场火爆。
随着房地产去库存等多重利好政策效应的逐步显现，我市房地产市场成交活跃度明显提升，种种数据表明，2016年楼市的“金三银四”已然到来，而且声势更大，来势更猛，引燃了新一轮的市场火爆。截至目前，市房屋产权管理中心新大厅运行40天整，每天都是人流如织，电子叫号日均高达360人次，实际办证量更是突破日均400件（除正常的电子叫号外，中心还开通了专为老弱病残孕等特殊人群服务的绿色通道，日均办证40余件），较1-2月的日均叫号240人次，业务量增加了近一倍。另有统计数据显示：3月份以来，市区（不含赣榆区）二手房共成交2056户，较去年同期增长87%，成交面积18.75万㎡，成交金额9.75亿元；商品房登记发证2748件，同比增长74%；抵押权登记6648件，同比增长78%。
这次交易热潮无疑是受到了前段时间“契税、营业税双降”及即将实行的“营改增”政策预期的双重影响，尤其是契税、营业税的双双调整，取消了非普通住宅和普通住宅之间的区别，增加了对家庭第二套改善性住房的优惠，对市场着实起到了不小的推动作用，有力地缩短了楼市库存的去化周期。
面对接踵而至的政策优惠带来的火爆市场，市房屋产权管理中心积极应对，智慧协调，多措并举保障妥善应对办证高峰：一、设立临时预审程序。在大厅服务台临时设立预审前置工序，由中心工作人员对材料进行初步审核，确认是真实办件后予以放号，彻底杜绝空号、恶意拿号等乱象，保证群众办证正常有序；二、工作人员实行延时服务。面对激增的办证需求，中心工作人员自愿提供延时服务，午、晚班推迟下班多则一，少则半；三、设立等候室、一米线等配套设施、同时在原来的基础上再增加两名安保人员现场巡逻，确保大厅运行有序，尽全力缩短群众等待时间。此外，中心还从人文角度出发，为新大厅购置多种绿植，缓解大厅的装修余味，也尽力舒缓群众等待过程中的焦躁心情。（产权中心供稿）
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