[摘要] 提到买房区域，新海新区、老新浦区、海州区是购房者公认的热门版块，其所处的新海新区是连云港商品房成交的主力区域。
提到买房区域，新海新区、老新浦区、海州区是购房者公认的热门版块，其所处的新海新区是连云港商品房成交的主力区域。
之所以称之为热门版块，必有其出彩之处。大户型咸鱼大翻身 赶超小户型。政策利好下购房者置业成本降低，市场重拾信心，开发商纷纷调整战略布局，或是让大户型产品或产品提前亮相，或进行产品预热，或是消息释放，这些营销动作让连云港大户型、别墅、洋房热销，一时间，大户型竞相入市厮杀的火药味开始变得浓郁。
价格：均价6100元/平方米
物业地址：连云港海州海宁大道与新孔路交汇处
动态： 辉腾新天地新春特惠：交一万优惠一万，还可以另外享受100元/㎡，一期房源除总价优惠20000元外，购买两房送格力挂式空调一台，购买三房送格力柜式空调一台。此外还可参加幸运大转盘，一等奖双人双飞厦门4日游，二等奖羽绒被一件，三等奖床上四件套一套。认筹二期88—128㎡升级版公园美宅，总价优惠10000元，前100名认筹客户成功认购后送8088元健身卡一张，据悉项目近期将开，开盘后认筹优惠即止。
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辉腾·新天地实景图
东方领秀二期——辉腾.新天地，位居城西核心板块，青年公园；占地面积约8万平方米，总建筑面积达19万平方米；其中住宅规划建有13栋小高层、高层，共1109户；商业部分规划建有5万平方米时尚主题商业步行街及智慧型商业综合体；另外，社区内还配备一座千万级豪华健身会所，设有全港城专业、高端的女子SPA美容中心、辉腾.尚维国际健身及恒温游泳馆；并与机关第二幼儿园强强联手打造一所社区幼儿园；建成后将是一座集高端住宅、智慧商圈、健身会所、教育培训为一体的健康生活居住社区。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：连云港新浦花果山大道与迎曙路交汇处西500米处
动态： 港城一品11月28日盛大开盘，本次开盘共推出3#、7#、8#、10#四栋楼，房源600余套，开盘当日热销300余套，面积90-140平米不等。港城一品年末钜惠，砸金蛋，5万元特惠等你拿，活动详情请咨询港城一品售楼处。活动时间：1月5日-1月31日
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港城一品实景图
港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5%，建筑密度16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为连云港中医药学校、南临连云港实验学校、万达广场、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临人民医院新海新区总院，北侧为连云港市体育中心。 项目聘请的长乐物业，国家一级资质物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务，为业主提供一站式生活服务。
价格：均价5200元/平方米
物业地址：连云港海州开发区经二路与纬一路交汇处
动态： 福港·书香壹号在售14#、 16#、17#楼，新年好房，猴有心意！96-130㎡臻品准现房5099-5429元/㎡让你hold(猴）住幸福！车库在售7-20平米，负一层2600元/㎡；负二层2000元/㎡。车位一口价六万元。
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福港·书香壹号实景图
福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：连云港新浦宋跳开发区科技1路18号
动态： 江山花园均价4600元/㎡，低3988元/㎡，在售1—8#楼，现价值10万元轿车一辆。预计2016年年底交房。1—4#为24层，5、8#楼为19层，6、7#楼为18层。工程进度：1-8#楼主体全竣工。
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江山花园实景图
项目占地82238平米，小区机动车位配比1.2辆/户，绿地率35%，建筑密度12.88%。契合城区规划向东向北扩展的发展方向，紧临东河新城、科教创业园区和大学城，距离市中心华联商场6公里，紧临主干道新港城大道，周边有BRT、1路公交车、宋跳小学、菜市场、医院、家得福等超市，建设中的人民医院距本案不到1公里。
价格：均价6300元/平方米
物业地址：连云港新浦连云港市海州区凤凰新城学院路西、新建路北
动态： 凤祥铭居新春购房三重福利礼炮：福利礼炮一、首付15%起，针对1#、6#、9#、10#在售房源（截止到1月31日）；福利礼炮二、契税补贴，购房144㎡以上户型契税补贴50%；礼炮福利三、老客户介绍新客户认购两房房源，赠与老客户3000元购物卡；老客户介绍新客户认购三房房源赠与老客户5000元购物卡。
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凤祥铭居实景图
凤祥铭居，定位为凤凰新城的标志性住宅项目，为打造品质更好的居住社区，城投集团与著名的资深地产开发商北京中景恒基集团强强联合开发。 小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。
价格：低价4668元/平方米
物业地址：连云港新浦新浦区解放路（市广电局西侧）
动态： 万锦花园均价4668元/㎡以上，6、7#楼均为景观高层住宅，户型面积从68—150平方米不等，两房、三房和四房均有，可满足不同置业者的购房需求。在建1、2、6、7#楼，均为34层高层住宅，1、2#已经开始接受预定
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万锦花园实景图
地处连云港新浦区，地块西临新孔北路，北临解放西路，地块东面为连云港市电视台，南面为多层居住小区。项目周边银行、酒店、KTV、餐饮、超市、教育等配套设施一应俱全。本地块笼罩在潮流、时尚的气氛中，规划中的连云港新海中学必将为小区注入浓厚的学区气氛。本项目周边配套齐全，是理想的商业和居住用地，一期建设53.4亩（35600平方米），绿化率36.76% 。二期建设8.4亩（5600平方米），绿化率35.55%。
价格：均价3800元/平方米
物业地址：连云港开发新东方大道南侧
动态： 绿地世纪城特价房16-2-302，面积89，原价4080，特价3750元/㎡，总价333,750元。
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绿地世纪城实景图
绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部，位于连云港城市规划主要发展方向，区位优势明显。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷；距大海仅七公里，远眺花果山4A级国家旅游度假区，景观环境优势得天独厚。 绿地的规划设计在把握连云港城市发展脉搏同时，将切合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情高尚社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时尚休闲街区，在景观设计中将通过街头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的露台等特有景观元素，营造出浪漫、优雅具有浓郁英式风情的生活氛围；郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；中心水街的蜿蜒曲折，充满活泼和流动感，形成动态景观和静态景观相结合的立体景观层面，仿佛置身于英国皇家园林。同时，依托绿地集团雄厚的建筑设计力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑设计中；建设人车分流、立体穿行的社区交通网络；小区将实行主出入口、组团大堂和单元进户三级物业管理体系，全方位保障业主安全，营造超越业主期待的高品质社区。
价格：均价4500元/平方米
物业地址：连云港连云平山北路新区政府西侧200米
动态： 保利·海上五月花8#、9#楼在售面积为93㎡、115㎡，优惠后4350元每平米。3#楼为26层高层，两梯两户，在售142平米房源，均价5300元/㎡。
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保利·海上五月花实景图
保利·海上五月花位于北固山西侧、连云区政府旁，是滨海新区东部的桥头堡连云新城的核心区域。根据国务院、江苏省及连云港各级政府规划，在未来3到5年内连云新城将成为集合国际水准的滨海商贸服务、综合旅游接待、特色滨水居住区为一体的城市综合湾区，是真正意义上的中央商务区。保利·海上五月花具备听海观湖望山的景观优势：北迎海洲湾，海景优势突出；东接北固山风景区和胜利湖广场，具备山景和湖景资源，在整个连云港来说自然环境都是优越的。五月花承袭art deco欧洲百年经典建筑特色。外立面质感醇正，色泽大气，满足精英阶层高贵诉求。借鉴英伦皇家景观组团理念，五月花中轴与水岸围合T型景观线、小区内部与外围景观三重铺排，融合中国古典园林借景智慧，中西合璧。作为连云港端的品牌物业，保利物业致力建设“亲情和院”，以追求“家庭和美、邻里和睦、社区和谐”的理想氛围。
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