[摘要] 这几盘悄悄在涨，说楼市不会涨的给我站出来。
北上广深去年在悄悄的涨，这种内传内影响是很快的，一线二线城市大部分已经上涨，连云港这座小城市也开始不安分。虽然没有大面积涨价，但是有部分楼盘价格却在悄悄上涨，而且还非常畅销，其实这些楼盘就是市场的一块肥肉，以前没有人抢，大家都在观望，现在突然传言狼要来了，大家便闻风而动，纷纷涌向这几个楼盘。
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价格：均价7000元/平方米
动态： 四季金辉三期均价6400-6900元/㎡，二期仅余少量房源，房源面积约140㎡。三期8#11月8日开盘劲销8成，剩余房源面积约87-120㎡全系三房，工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼全部封顶。12月26日推出二期9#楼，共计102套房源，房源面积120.59、105.81、104.77、97.71㎡，价格7000元/㎡。
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市中心约4公里。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲中心组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目规划设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目规划总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四季金辉一期项目规划建筑面积143616平方米。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，物业管理用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），其中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。建筑结构为框架。项目的建筑密度为20%；综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程计划于2013年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以客厅位中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。
四季金辉交通图
价格：均价6700元/平方米
动态： 秀逸苏杭高层价格为6700/㎡，在售高层有30#、31#、32#、33#、35#号楼，房源面积为仅剩79平和顶楼；现在购房一万抵两万，商业贷款99折。两套特价房源一口价96折。东苑在售1#、2#，交一万抵两万，面积从115-138平米不等，均价6600元/㎡，房源所剩不多，欲购从速。秀逸苏杭东苑6、8#楼3月6日盛大开盘。
秀逸苏杭项目由江苏德惠建设集团旗下的连云港绿源置业有限公司开发建设，江苏德惠集团以房地产开发为主，集建筑施工、市政工程、桩基工程、建筑智能化、建筑消防、钢结构、物业管理服务于一体的综合性、多元化企业。经过短短几年的发展，企业从小到大，迅速发展成为盐城房地产业中的佼佼者。作为房地产业中的年轻一员，有着强劲的发展态势，是一个积极向上、务实不张扬的开发企业。目前集团拥有雄厚的建设和开发实力，集团追求卓越、注重细节、管理科学，重视人才培养和人才队伍建设。连云港绿源置业有限公司作为德惠集团旗下的国家二级开发企业，于2010年11月取得了秀逸苏杭项目的土地使用权。该公司始终致力于集全集团之力，着力把秀逸苏杭项目打造成港城一流、设计新颖、质量上乘的高品位、高舒适度的小区。秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开发面积45万平米的商住小区，坐落于港城高端人居中心新海新区，紧邻淮工，距离新海高中仅800米，至市政府1.5公里；小区内娱乐配套齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米知名幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采用异形柱、框架剪力墙结构，增强房屋设防抗震的能力，同时增加空间利用率；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库满足业主停车需求；小区智能化设施齐全，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等先进的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的中央环抱式水景观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精致实用的架空层景观等元素，以其质朴的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江南风情宜居生活。
秀逸苏杭交通图
秀逸苏杭户型图
价格：均价6800元/平方米
动态： 恒大名都在售房源为1#和14#楼，面积为84-166㎡全非毛坯房，1号观景楼房源面积97-103㎡，目前正火爆热销中。恒大名都两房至四房户型，可以满足港城各阶层精英所需。恒大名都无理由退房，真湖景、大园林、优配套；恒大名都非毛坯豪宅，省心实惠，购恒大名都非毛坯房契税补贴高达2%，全屋非毛坯房首付低至3万（含1500元/㎡非毛坯）。全民经纪人成功推荐购房可获成交额0.6%现金奖励，新业主享额外99折优惠。恒大商业广场47-503㎡全线钻铺，55折特大优惠，机不可失！。14#样板房豪华软装已到位，欢迎大家莅临鉴赏！
恒大名都位于国家4A级风景区花果山下，城市未来政商文教核心新海新区。项目总用地面积169亩，总居住建筑面积33.9万㎡，社区有逾6000㎡中心湖景，容积率为3.0，高绿化率36%。项目总投资10亿元，是由10幢31层，2幢33层，1幢30层（共计2265户）组成的高档住宅社区。小区内设置有：综合会所、幼儿园、商业、运动中心，能满足不同客户的居住需求。
恒大名都交通图
恒大名都户型图
价格：均价6900元/平方米
动态：
江苏连云港港利房产开发有限公司成立于1992年，为国家三级房屋开发资质。拥有“港利”牌房地产商标。公司先后已完成了南光大厦、港利大厦、港利花园、郁香村公寓、港利绿园、港利新城等项目的开发建设，正在连云港市区东河新城开发的“锦绣江南”住宅小区，是集高尚的人文、优越的环境为一体的高尚社区。由连云港港利房产开发有限公司投资建设的港利·锦绣江南位于东河新城青峰路以南，科苑路以东，学院路以西，与四季金辉项目一期隔路相望。项目用地性质为居住用地。港利·锦绣江南项目总占地面积约75074平方米，共由17栋住宅组成。其中，1—6号楼为27层高的高层住宅，楼高达80.7米；7、8号楼为26层的高层住宅，楼高约77.8米；9—17号楼均为4层高的多层住宅，楼高为13.8米。另外，小区配有一个3层高的幼儿园和一个2700平方米的活动场地。
港利·锦绣江南交通图
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