偷偷告诉你 2016连云港8个项目涨价潜力非常大

房天下  2016-02-25 07:01

[摘要] 连云港从当时一个小范围的市中心城市到如今的高新区繁荣景象，修路、拆迁、BRT等系列工程都表现了政府政策向其区域的倾斜。如今连云港新区大力投入建设，这周围的楼盘难免让人想买却又不敢买。

连云港从当时一个小范围的市中心城市到如今的高新区繁荣景象，修路、拆迁、BRT等系列工程都表现了政府政策向其区域的倾斜。如今连云港新区大力投入建设，这周围的楼盘难免让人想买却又不敢买。

这次小编来说一说连云港市潜力股楼盘。

连云港碧桂园(价格动态户型图论坛)

价格：均价6200元/平方米

物业地址：连云港新浦郁州北路与聚贤路交汇处

动态：

10月25日开盘，首付11万起抢133平非毛坯教育地产，认筹2万抵5万。户型面积100-145㎡，高层均价6300-6600元/㎡，洋房均价7300-7600元/㎡，碧桂园新年感恩，暖冬倾情回馈5600元/平米起抢非毛坯大三房 ！！

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连云港碧桂园实景图

  连云港碧桂园拥有6大居住价值体现，即550万生态湿地公园、九年制双学区、高铁城际圈盘、千亿品牌房企、国家一级物管服务示范区、主城度假“后花园”。碧桂园致力于为港城市民打造至高品质标杆生活，引领全新居住变革，开始连云港五星级生活序幕。

凤舞铭居(价格动态户型图论坛)

价格：均价5900元/平方米

物业地址：连云港新浦新浦区凤凰新城学院路与凤舞路交叉口（中央华府东南）

动态：

凤舞铭居6#楼正式认筹，房源面积有96.74㎡、116.44㎡的两房和129.83㎡的三房，现认筹即可享受到交一万抵三万，也就是总价立减两万的优惠。另外7#、8#楼在售，房源面积有103㎡、110㎡、117㎡的两房和136㎡的三房。预计明年年底交房。项目目前所有楼都已封底。非毛坯样板间已经公开。

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凤舞铭居实景图

  凤舞铭居项目位于南部新城，学院路与凤舞路交汇处（中央华府东侧）。整个项目占地约56亩，占地约13万方，容积率2.99。项目共计7栋高层，1栋商业.本项目为住宅产品面积齐全，从90-130户型均有，均好性住宅，25层高层，楼间距均达50-60米，绿化率35.5%左右，院内通过不同树种建成丰富的四季美景效果。1:1的高车位配比，人车分流，解决后顾之忧。与新海实验中学九年一贯制凤凰校区仅一路之隔，紧邻嘉富城商业，购物在左，名校在右。

福港·书香壹号(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：连云港海州开发区经二路与纬一路交汇处

动态：

福港·书香壹号在售14#、 16#、17#楼，新年好房，猴有心意！96-130㎡臻品准现房5099-5429元/㎡让你hold(猴）住幸福！车库在售7-20平米，负一层2600元/㎡；负二层2000元/㎡。车位一口价六万元。

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福港·书香壹号实景图

  福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。

江山花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价4600元/平方米

物业地址：连云港新浦宋跳开发区科技1路18号

动态：

江山花园均价4600元/㎡，低3988元/㎡，在售1—8#楼，现价值10万元轿车一辆。预计2016年年底交房。1—4#为24层，5、8#楼为19层，6、7#楼为18层。工程进度：1-8#楼主体全竣工。

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江山花园实景图

  项目占地82238平米，小区机动车位配比1.2辆/户，绿地率35%，建筑密度12.88%。契合城区规划向东向北扩展的发展方向，紧临东河新城、科教创业园区和大学城，距离市中心华联商场6公里，紧临主干道新港城大道，周边有BRT、1路公交车、宋跳小学、菜市场、医院、家得福等超市，建设中的人民医院距本案不到1公里。

凤凰星城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：连云港新浦新浦区海宁东路18号（海连新天南）

动态：

目前在售1#、2#、4#、9#、7#、10#，预购从速；建筑面积89-147㎡不等。1#楼电梯洋房和9#楼为景观高层。所有房源推出交5000抵30000优惠，房天下工作人员案场办理优惠。4#热销中，本次推出的93㎡全能三房，87%的得房率加上40米的超宽楼间距使得此次推出的房源显得更加的稀缺，所剩房源不多。

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凤凰星城实景图

  凤凰星城位于连云港市新浦区“凤凰新城”规划区域内，是凤凰新城的启动项目。距连云港新市政府南1.5公里，紧邻市政中央景观大道。项目总用地面积18.35万平米，地上建筑面积约37万平米，其中商业办公11万平米，住宅约25.4万平米。 项目地块西至科苑路，北至海宁东路，东至中轴西路，临近11万方市政景观中央大道，南至规划纬三路，总占地约26万方，总建面45万方，建成后将成为未来新浦东区新中心，地块经市政规划道路有序分割，分为四期开发，南面三幅地是住宅项目，目前待售是一期项目，北面的是商业地块，总建筑面积达15万方，未来会在此建成集购物、休闲与一体的商业综合区。凤凰星城地处市区，交通发达，近的公交站科苑路站距离社区很近，周边公交线路有19路、21路、23路、116路等多条线路火车站、汽车总站、人民医院、大润发超市、沃尔玛超市，万润商业街、步行东街等重要商业区及重点配套，BRT海连新天南站也已建成；目前周边小区都已入住，商业配套完善，附近就有大型的振兴休闲广场、市民中心广场、农贸市场、军港生态美食城、数字影城、农业银行、建设银行、乐天玛特超市、家得福超市等，纵享360°全方位便利生活；1000米范围内尊享全周期教育资源配套，苍梧小学、新海实验中学、新海高中、淮海工学院齐聚周边，更有博物馆、美术馆、图书馆相处其间，人文环境纵观全城无出其右。

保利·海上五月花(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：连云港连云平山北路新区政府西侧200米

动态：

保利·海上五月花8#、9#楼在售面积为93㎡、115㎡，优惠后4350元每平米。3#楼为26层高层，两梯两户，在售142平米房源，均价5300元/㎡。

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保利·海上五月花实景图

  保利·海上五月花位于北固山西侧、连云区政府旁，是滨海新区东部的桥头堡连云新城的核心区域。根据国务院、江苏省及连云港各级政府规划，在未来3到5年内连云新城将成为集合国际水准的滨海商贸服务、综合旅游接待、特色滨水居住区为一体的城市综合湾区，是真正意义上的中央商务区。保利·海上五月花具备听海观湖望山的景观优势：北迎海洲湾，海景优势突出；东接北固山风景区和胜利湖广场，具备山景和湖景资源，在整个连云港来说自然环境都是优越的。五月花承袭art deco欧洲百年经典建筑特色。外立面质感醇正，色泽大气，满足精英阶层高贵诉求。借鉴英伦皇家景观组团理念，五月花中轴与水岸围合T型景观线、小区内部与外围景观三重铺排，融合中国古典园林借景智慧，中西合璧。作为连云港端的品牌物业，保利物业致力建设“亲情和院”，以追求“家庭和美、邻里和睦、社区和谐”的理想氛围。

绿地世纪城(价格动态户型图论坛)

价格：均价3800元/平方米

物业地址：连云港开发新东方大道南侧

动态：

绿地世纪城特价房16-2-302，面积89，原价4080，特价3750元/㎡，总价333,750元。

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绿地世纪城实景图

  绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部，位于连云港城市规划主要发展方向，区位优势明显。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷；距大海仅七公里，远眺花果山4A级国家旅游度假区，景观环境优势得天独厚。 绿地的规划设计在把握连云港城市发展脉搏同时，将切合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情高尚社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时尚休闲街区，在景观设计中将通过街头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的露台等特有景观元素，营造出浪漫、优雅具有浓郁英式风情的生活氛围；郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；中心水街的蜿蜒曲折，充满活泼和流动感，形成动态景观和静态景观相结合的立体景观层面，仿佛置身于英国皇家园林。同时，依托绿地集团雄厚的建筑设计力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑设计中；建设人车分流、立体穿行的社区交通网络；小区将实行主出入口、组团大堂和单元进户三级物业管理体系，全方位保障业主安全，营造超越业主期待的高品质社区。

御景龙湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价6400元/平方米

物业地址：连云港新浦巨龙路与海宁大道的交汇处

动态：

御景龙湾出E9#、E11#楼5层电梯洋房，电梯洋房位于项目东南角，面积区间为100-146㎡。目前E7、E8、E10三栋小高层在售，小高层为9层电梯洋房，建筑面积为99-142㎡多样户型，超高得房率，另外B4、C3两栋高层在售，约300套新品房源，房源面积89-129㎡。一次性98折，商转公98.5折，开盘99折，按时签约99.5折，商贷99.5折。预计2017年12月交房。

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御景龙湾实景图

  御景龙湾项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开发。采用“一带一轴”园林规划，700m×30m深水景观带。御景龙湾东侧是条半环绕的盐河，盐河两岸有280米的天然景观带，南面是市政府规划的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙湾西侧一路之隔便是其学区---新海实验中学,东侧就是苍梧小学，学龄段一站式优质教育资源全覆盖。御景龙湾内有多种建筑形态，多层洋房，小高层，高层，高层写字楼所组成。采用人性化设计，东高西低，北高南低，以便能够全面的观赏东南面的周边风景，同时太阳从东方出来可以普照小区的每个角落。 御景龙湾内设有幼儿园及3000平米的高级会所，会所内容纳了恒温游泳池，咖啡厅，茶吧，健身房等。御景龙湾还设有蓝球场等多种休闲愉乐的场所。

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