[摘要] 无论房价是被唱涨还是唱跌，能够买到性价比高的楼盘就好了
编者按：2016年来了，过去的一年多项楼市利好政策刺激，成交量也是蹭蹭往上涨，连云港不少项目瞧瞧涨价，对于还在观望的购房者关心的还是房价问题，2016年房价是涨是跌，小编也不敢妄言。无论房价是被唱涨还是唱跌，作为刚需购房者，能够买到性价比高的楼盘就好了，管它房价涨跌，涨你也不会卖房，跌反正也是自己住，无需多在意，只要买的划算，住的放心就好了。
价格：均价3800元/平方米
物业地址：连云港开发新东方大道南侧
动态：绿地世纪城爱在暖冬，低价来袭。3406元起即可抢住旅游产业园旁实景现房，即买即住！绿地世纪城均价3800元/㎡。在售16#、18#、28#楼，全部现房在售，主力户型面积为88㎡，99㎡、124㎡。19#、20#号楼在建中。购房贷款98折，全款95折。绿地·香颂半岛推出5栋联排、2栋双拼，沿湖别墅在售，均价7000-8000元/平方米。双拼均价11000元/㎡，空中叠墅4500元/㎡。 面积220平~400平。目前双拼、联排、空中叠墅样板间均已开放。
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绿地世纪城实景图
绿地世纪城位于连云港主城区、经济开发区（港区）、规划建设中的连云新城三区结合部，位于连云港城市规划主要发展方向，区位优势明显。项目西邻城市南北主轴交通动脉花果山大道，南邻新港城大道，交通便捷；距大海仅七公里，远眺花果山4A级国家旅游度假区，景观环境优势得天独厚。 绿地的规划设计在把握连云港城市发展脉搏同时，将切合连云港经济、人文、风情，依托昌圩湖滨湖景观，打造原汁原味英伦风情高尚社区。小区建筑型态包括低密度住宅、高层住宅和时尚休闲街区，在景观设计中将通过街头的雕塑、叠彩的墙面、维多利亚式的露台等特有景观元素，营造出浪漫、优雅具有浓郁英式风情的生活氛围；郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦；中心水街的蜿蜒曲折，充满活泼和流动感，形成动态景观和静态景观相结合的立体景观层面，仿佛置身于英国皇家园林。同时，依托绿地集团雄厚的建筑设计力量和开发水平，我们将节能环保、低碳减排等新技术应用于建筑设计中；建设人车分流、立体穿行的社区交通网络；小区将实行主出入口、组团大堂和单元进户三级物业管理体系，全方位保障业主安全，营造超越业主期待的高品质社区。
价格：均价4500元/平方米
物业地址：连云港连云平山北路新区政府西侧200米
动态：保利·海上五月花8#、9#楼在售面积为93㎡、115㎡，优惠后4350元每平米。3#楼为26层高层，两梯两户，在售142平米房源，均价5300元/㎡。
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保利·海上五月花实景图
保利·海上五月花位于北固山西侧、连云区政府旁，是滨海新区东部的桥头堡连云新城的核心区域。根据国务院、江苏省及连云港各级政府规划，在未来3到5年内连云新城将成为集合国际水准的滨海商贸服务、综合旅游接待、特色滨水居住区为一体的城市综合湾区，是真正意义上的中央商务区。保利·海上五月花具备听海观湖望山的景观优势：北迎海洲湾，海景优势突出；东接北固山风景区和胜利湖广场，具备山景和湖景资源，在整个连云港来说自然环境都是优越的。五月花承袭art deco欧洲百年经典建筑特色。外立面质感醇正，色泽大气，满足精英阶层高贵诉求。借鉴英伦皇家景观组团理念，五月花中轴与水岸围合T型景观线、小区内部与外围景观三重铺排，融合中国古典园林借景智慧，中西合璧。作为连云港端的品牌物业，保利物业致力建设“亲情和院”，以追求“家庭和美、邻里和睦、社区和谐”的理想氛围。
价格：均价5200元/平方米
物业地址：连云港海州开发区经二路与纬一路交汇处
动态：福港·书香壹号目前在售14#、16#、17#楼，房源面积96-130平，首付10万起，2-18层房源价格5099元/㎡-5429元/㎡。车库在售7-20平米，负一层2600元/㎡；负二层2000元/㎡。车位一口价六万元。
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福港·书香壹号实景图
福港·书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。 项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。
价格：均价5200元/平方米
物业地址：连云港新浦海连西路与江化北路交界处（原新海粮库）
动态：悦景福邸多层16—21#多层还有部分房源在售，108—118㎡多层小三房新年贺岁价仅4799元/㎡起，现在首付只需5万起。
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悦景福邸实景图
继海州地标悦城国际后，本土企业嘉鸿置业以更精工、更专注的态度全方位打造了悦景府邸，以感恩的心回馈港城市民。悦景府邸坐落于市区中轴要道---海连路，交通畅达出行便捷。项目涵盖了多层，高层，洋房，办公等多种业态，26万方品质规模。悦景府邸内配中心幼儿园、沿街商业，周边菜场等设施让日常的生活极为便利，项目周边交通、购物、教育、医疗等设施一应俱全。悦景府邸大手笔打造3000㎡的内部景观，立体筑景，多维呼应，在家即可一步融入自然的空气和幽静。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：连云港新浦宋跳开发区科技1路18号
动态：江山花园均价4600元/㎡，低3988元/㎡，在售1—8#楼，现价值10万元轿车一辆。预计2016年年底交房。1—4#为24层，5、8#楼为19层，6、7#楼为18层。工程进度：1-8#楼主体全竣工。
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江山花园实景图
项目占地82238平米，小区机动车位配比1.2辆/户，绿地率35%，建筑密度12.88%。契合城区规划向东向北扩展的发展方向，紧临东河新城、科教创业园区和大学城，距离市中心华联商场6公里，紧临主干道新港城大道，周边有BRT、1路公交车、宋跳小学、菜市场、医院、家得福等超市，建设中的人民医院距本案不到1公里。
价格：均价5500元/平方米
物业地址：连云港新浦新浦区凤凰新城学院路与凤舞路交叉口（中央华府东南）
动态：凤舞铭居目前在售7#、8#楼，8#房源面积有103㎡、110㎡、117㎡的两房和136㎡的三房。7#楼封顶价5588元/㎡。预计明年年底交房。项目目前所有楼都已封底。非毛坯样板间已经公开。
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凤舞铭居实景图
凤舞铭居项目位于南部新城，学院路与凤舞路交汇处（中央华府东侧）。整个项目占地约56亩，占地约13万方，容积率2.99。项目共计7栋高层，1栋商业.本项目为住宅产品面积齐全，从90-130户型均有，均好性住宅，25层高层，楼间距均达50-60米，绿化率35.5%左右，院内通过不同树种建成丰富的四季美景效果。1:1的高车位配比，人车分流，解决后顾之忧。与新海实验中学九年一贯制凤凰校区仅一路之隔，紧邻嘉富城商业，购物在左，名校在右。
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