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连云港发布2015年市区四季度房屋租赁月均价报告

连网  2016-01-23 06:00

[摘要] 又到了年底,对于一些租房居住的市民来说,需要考虑重新租住一个经济实惠又生活方便的住房。昨日,市区(不含赣榆区)公布2015年四季度房屋租赁月均价报告,供市民参考。

又到了年底,对于一些租房居住的市民来说,需要考虑重新租住一个经济实惠又生活方便的住房。昨日,市区(不含赣榆区)公布2015年四季度房屋租赁月均价报告,供市民参考。报告显示,去年四季度,市区住宅租赁月均价为13.27元/平方米。“老海州地区”房租涨势明显。市区商铺租赁月均价为31.32元/平方米,办公租赁月均价为18.42元/平方米,环比同比均下跌。

住宅月均租金每平方米13.27元

多重租房需求将“炒热”市场

年底跳槽成为很多市民实现职业理想的一个手段,对于租房居住的市民来说,换工作往往伴随着居住地点的重新选择。此外,还有一些高校毕业生已开始为毕业后找工作做起了准备,开始提前到城区租房。多重租房需求势必推动房屋租赁市场在冬日里不断升温。

那么到哪里住房既经济实惠又生活方便呢?昨日公布的房屋租赁月均价报告,给市民租房提供了一个参考。报告显示,2015年第四季度,市区住宅租赁月均价为13.27元/平方米。“去年第四季度,房屋租赁市场行情偏淡。”市房屋租赁管理处工作人员介绍说,受租房需求量减少的影响,原新浦区及连云区住宅租金价格与前一季度基本持平,原新浦区为15.39元/平方米,连云区为12.84元/平方米。

不过,原海州地区房屋租赁价格却“逆市上扬”。据介绍,该板块去年有多个重大项目立项或完工,教育、医疗、购物等公共设施进一步完善,在一方山水、孔望尚府、悦城国际等小区租金上涨的推动下,原海州区的住宅租赁月均价格环比上涨了10.19%,达到了11.57元/平方米。这意味着,在该区域租房月租金每平方米将多支付1块多钱。不过,从市区总体来看,该区域仍然是住宅租金低的板块。

商公用房租金出现“双降

“老海州地区”商铺值得期待

对于想开店的市民来说,当前市区的商业用房租赁价格也许会令人心动。报告显示,去年第四季度,市区商铺租赁月均价为31.32元/平方米,环比下降了4.01%,同比更是大降10.82%。

原海州区的商铺租金为23.63元/平方米,较上季度下降了17%左右。据介绍,受多重因素影响,该板块内的商铺集中区之一,义乌小商品批发市场内的店铺经营情况与开业时相比冷清了许多。同时,因原海州区商业发展将重新规划,作为老海州名片的海州白虎山小商品批发市场将重新规划建设,这都直接拉低了该区域的商铺租金。不过,从长期看,该区域内的商业用房租赁市场值得期待。

原新浦区商铺月均租金为40.49元/平方米,同比环比均小幅下降;连云区商铺月均租金为29.84元/平方米,虽然环比上涨了近8%,但同比下降幅度超过17%。

此外,市区办公用房租赁月均价为18.42元/平方米,环比下降4.81%,同比下降2.9%。原新浦区、连云区月均租金分别为22.34元/平方米、17.89元/平方米,同比环比均明显下降。原海州区为15.02元/平方米,环比微涨的同时,同比大涨了四成多。

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