[摘要] 房天下巨献"2015年终版楼市白皮书"营销事件篇，为您详细解读连云港开发商在今年的各类营销策略。
营销策划，是楼市中永恒不变的话题，对于房地产市场来说，如何牢牢吸引购房者眼球，让项目特点、亮点迅速印记进购房者脑海中；让项目品牌、形象的建立，口碑获得优广的传播都是房企营销策划人员需要思考的问题。 2015年，连云港市房地产市场趋于成熟稳定。根据市场的需求，连云港房地产开发商依据自身项目卖点制定营销方案，为广大的购房置业者们提供了各式各样的楼市大餐，更是精彩倍出。如今，房天下巨献"2015年终版楼市白皮书"营销篇，为您详细解读连云港开发商在今年的各类营销策略。
保利自爆是个P 保利董事长宋广菊发微博："保利是个P!"
4月15日上午11点，保利董事长宋广菊在微博上发了一条消息："保利是个P!"瞬间引发了10000多条转发，约两后，微博被删除，此举已发轩然大波。董事长算不上是“秒删党”，而这也不像是千亿央企实力品牌的一贯作风，但这种看似手滑的一条奇怪微博，却也引起了不小的关注。若不是“手滑党”，那么这条“奇怪微博”背后，宋董事长有想要表达什么样的深意呢？ 4月16日，保利官方正式对外发布集团"5P战略"，之前的"事件"被证实是一次经典的话题营销。
恒大紧随保利，宣布从4月16日8时起, 恒大在的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，自签署购房合同之日起至办理入住手续前，均可无理由退房。恒大率先在发出了商品房"包退"的承诺。一石惊起千层浪，市场上喜悦与猜疑的呼声迭起。在以去库存为主要的2015年的房地产市场，恒大无理由退房，消除了购房者的购房顾虑，满足了他们在自住或投资上的需求。恒大通过解决人们在购房上的心里矛盾点，从而成功地吸引购房者。
万万没想到 “二万”联姻 万科与万达在北京举行战略合作签约仪式
5月14日，"二万，和了！"被群众称为"万万没想到"的万科与万达在北京举行战略合作签约仪式。双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分。
绿色营销：全民跑起来 健康跑步风
跑步营销代表房企：连云港碧桂园、星海湖壹号
8月2日，连云港碧桂园携东海、UCC、捷安特、波波、骑点、福玛特、正凯、美利达等港城知名俱乐部共同举办“绿色骑行，健康乐享”活动，扬子晚报、苍梧报社、连云港日报社、连云港电视台、连云港房天下房天下等诸多主流媒体纷纷组团参与，共同倡导绿色健康生活。9月12日由海州区政府主办，南京银行冠名，连云港碧桂园、连云港报业集团等单位协办的“喜迎连博会 快乐健步走”活动正式在滨河新城月牙岛拉开帷幕。
微信营销：朋友圈成快速有效传播途径
江山花园：点亮小星星 100元超市卡免费领！
微信的发展非常迅速，朋友圈、微信，正被越来越多的人使用，亦逐渐的成为一个传播速度极快的媒体平台，基于此，很多企业推出积攒、晒朋友圈等诸多活动为自己宣传。“点亮你的小星星，100元超市卡免费领！”，江山花园推出“点亮小星星”微信活动，关注“江山花园”微信公众号后点击进入活动页面，“阅读原文”分享指定活动页面，被好友打开一次，即可点亮一颗小星星，点亮一定数量的小星星后，即可兑换相对应礼品。
明星效应：有名人的地方就有人气
10月1日Beyond 摇滚音乐节 唱响连云港！
10月1日，连云港碧桂园实景示范区开放，特别邀请了Beyond成员 出席现场，并现场演绎光辉岁月。耀眼的明星，上千人的参加，让活动完美落幕。提到Beyond，无需多说，你的脑海中已经有了节奏和些许遗憾，有了对青春的追忆，也重燃了光辉岁月的“超越”精神，Beyond，是很多70、80后的青春回忆，活动现场，不少人是奔着 而来，现场的人气足了，企业的宣传也到位了。
流行元素嫁接营销：新片效应、秘密花园
电影《大圣归来》上映大卖，房企们自然也是不会放过这样的亮点来吸引眼球，关于“大圣”的娱乐活动轮番上演，7月25日上午大圣孙悟空如约空降碧桂园大润发展点及九龙大世界，现场不仅向来访的市民派送仙桃、影票，更是配合市民互动合影。8月22日，大圣孙悟空又空降至四季金辉，给到访的小朋友分发各种小礼品。
代表房企：恒大名都、星海湖壹号、金鹰国际城
2015年，有一本名叫《秘密花园》的涂色书火了，它长期占据英美亚马逊畅销榜的名，现在更是风靡亚洲，席卷出一股成年人的涂色风潮，很多人都买了这本书，亦有很多人在朋友圈分享着自己涂色的新作品。恒大名都、星海湖壹号、金鹰国际城，秘密花园填色活动也开始在一个个售楼处展开。
节假日楼市活动百花齐放
大型活动：相亲、拍卖、摄影、广场舞、公益活动
2015年房企的大型活动亦有不少，香溢孔望“爱心拍卖会”向大凉山的贫困儿童送去了“冬日的暖阳”，绿地世纪城“让所有的孩子都过一个暖暖的冬天”微公益之行脚步走进了连云港市儿童福利院，恒大名都相亲大会为适龄青年找到了爱情归宿，港城一品广场舞大赛为爱舞人士提供了一个宽广舞台。
小型暖场：DIY、烧烤、美甲、送礼品、互动游戏
说起周末的小型暖场活动，那就是多之又多了，但大致可以归为几类，一般都是现场的DIY小活动，配以零食水果烧烤之类的食物，或者是美甲、互动游戏等现场体验活动；另外，也有一些现场领取礼品的活动，例如贴车贴送加油卡，以及领取大米等的送礼品小活动。
房天下助阵 创双赢局面
11.11杀价帮 金鹰30套房源1内抢售一空
11月10日晚8点，金鹰国际城杀价帮85折补贴买房活动提前进行，短短1内30套特惠房源被抢售一空，其火热程度连在场的业内人都大为咋舌。很多购房者表示：“活动进展的太快了，都没时间反应，幸好出手及时。”金鹰国际城杀价帮活动从11月6日正式对外释放消息到11月10日晚抢房结束，线上线下仅5天时间，所推30套房源即以飞速去化。经此一役，房天下杀价帮活动更以一种新的营销模式，得到了广泛关注。
明珠•皇冠花园房天下狂 600人劲抢5折公寓
12月27日，全城瞩目的明珠皇冠SOHO公寓5折房天下狂活动于明珠皇冠售楼处震撼落地。本次活动共吸引了600多人现场抢房，“围攻”明珠皇冠售楼处，当天现场助力明珠皇冠SOHO公寓热销。五折房源，不到8万就可以拿下高品质楼盘29平的单身公寓赚足眼球，艳羡无数购房者，活动报名页访问量更是在半个多月时间里突破14万，达到142654人，楼盘400来电连续几周名列前茅，项目关注度浏览量更是突破此前超4倍。
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