[摘要] 房天下数据监控中心统计，截止2015年12月31日连云港点评登录用户为6578人，点评量为11795条，共有241个楼盘，其中覆盖点评楼盘为213个项目。
房天下数据监控中心统计，截止2015年12月31日连云港点评登录用户为6578人，点评量为11795条，共有241个楼盘，其中覆盖点评楼盘为213个项目。其中新浦区的点评量及用户数占比高，凤凰星城、福港•书香壹号、兰若岭秀、海客瀛洲、天地国际公馆5家楼盘点评量及用户数在点评榜占据重要地位；各区热门楼盘网友点评将在下面为您做详细盘点。
一、241盘6578登录用户点评11795条
1、2015年连云港各区点评分布
房天下数据监控中心统计，截止2015年12月31日连云港点评登录用户为6578人，点评量为11795条，连云港共有241个楼盘，其中覆盖点评楼盘为213个项目。连云港各区县点评总数及用户数分布情况如图。
图1-1：2015年度连云港各区县点评分布图
数据来源：房天下数据监控中心
2、2015年度连云港各区县总点评量占比分析
房天下数据监控中心统计，连云港新浦区点评总量以占比48%位列；连云区和开发区分别以占比16%和12%位列第二、第三；而海州区和东海县点评总量分别以占比11%和9%位列第三第四；而赣榆区则以6%位列第五。
分析：由数据可以看出点评主要集中在新浦区，新浦区热盘主要集中在新海新区板块。例如：明珠•皇冠花园、凤凰星城、四季金辉、星海湖壹号、秀逸苏杭、港利•锦绣江南等都是网友特别关注的楼盘，而仅四季金辉一家就有275条点评。
图1-2：2015年度连云港各区县总点评量占比
数据来源：房天下数据监控中心
3、2015年度连云港各区县点评总用户数占比分析
房天下数据监控中心统计，2015年度连云港各区县点评总用户数新浦区占比49%位列；连云区占比16%位列第二；开发区占比12%位列第三；而原海州区、东海县、赣榆区分别以占比11%、8%、4%位列后三位。新浦区不出意外的占据本次排行榜的半壁江山，高达到49%。
可见大家关注的重点还是在市区，虽然赣榆区和东海县也被列到本次统计范围内，但是可以看出所占比列还是非常小，一方面是由于东海县和赣榆区购房者上网率有关系，但更重要的原因还是和这两个地区的房地产市场受到关注程度较弱有关。
图1-3： 2015年度连云港各区县点评总用户数占比
数据来源：房天下数据监控中心
二、2015年连云港各区县评分榜5分析
1、 2015年连云港市新浦区楼盘评分5
房天下数据监控中心统计，新浦区楼盘明珠•皇冠花园以3.7分的高分位列榜首。对于明珠•皇冠花园获得3.7分的评分也不必惊讶，明珠皇冠2015年末的杀价帮5折购房活动曾在港城轰动一时，此次活动为明珠皇冠赢得了良好口碑;凤凰星城虽然未能登顶榜首，但是其用户数和点评数却是遥遥领先其它上榜楼盘，可见凤凰星城受到的关注度也是极高的；恒大名都在港城一直拥有良好口碑，不管是从开发商实力还是小区本身的品质，都已经赢得了购房者的一致认可，这一点从恒大名都的销售情况可以得到印证;凤凰名都和博威•江南明珠苑分列榜单第四和第五位置，凤凰名都学区优势明显，博威•江南明珠苑在生活配套方面更具优势，所以这两家楼盘入围楼盘评分top5也是实至名归。
图1-4：2015年度连云港新浦区楼盘评分5
数据来源：房天下数据监控中心
2、2015年连云港市海州区评分5
房天下数据监控中心统计，孔望尚府以3.59分位列榜首，其高端大气的售楼处在连云港无出其右，虽然在用户数和点评数相比于其它楼盘略少，但是瑕不掩瑜，还是稳坐综合排名宝座。香溢孔望以3.3分紧随其后，位列第二；书香壹号做为新盘大有后来居上之势，虽然未能登顶，但是其超高性价比还是为其赢得一席之地；东方塞纳和上海之春本次也挤进前五，虽然有点出乎意料，但是上海之春的销量也一直都是列前茅。
图1-5：2015年度连云港海州区楼盘评分5
数据来源：房天下数据监控中心
3、2015年连云港市开发区评分5
房天下数据监控中心统计，本次开发区上榜楼盘均是老面孔，本次兰若岭秀和格林春天以3.25分并列，而绿地世纪城则位列第三，看来港城人民买房还是喜欢看地段和配套。东方之珠和锦绣香江在今年的房地产市场没有什么大动作，能够入围top5实属不易。
图1-6：2015度连云港开发区楼盘评分5
数据来源：房天下数据监控中心
4、2015年连云港市连云区评分5
房天下数据监控中心统计，连云区本次海客瀛洲以3.64高分荣获，虽然目前剩余房源已经不多，但还是非常受到市场关注的，其优越的位置和优美的小区环境都是其荣登榜首的有力保证；映象西班牙以3.53分获得第二，此楼盘外观极具特色，是一个有品位又有品质的小区；景城名郡和保利•海上五月花两个畅销盘也毫无悬念的荣登top5；帝豪水榭花都本次也是榜上有名。
图1-7：2015年度连云港连云区楼盘评分5
数据来源：房天下数据监控中心
5、2015年连云港市赣榆区评分5
房天下数据监控中心统计，赣榆区新城壹号本次以3.3分位居榜首，新城壹号地理位置优越，位于赣榆新城核心位置，未来的潜力不可估量；美麟•海韵天城基本清盘，海韵天城精雕细琢，小区景观层次分明，物业管理科学合理，在新城享有很好的口碑；维多利亚花园以3.11评分位列第三，小区已经售完，想要在这个小区置业的顾客可能要去关注一下二手房市场了；东方明珠和理想城一个占据配套优势一个占据学区优势，本次排名分列第四和第五位。
图1-9：2015年度连云港赣榆区楼盘评分5
数据来源：房天下数据监控中心
6、2015年连云港市东海县评分5
房天下数据监控中心统计，东海本次排名和赣榆类似，同样是靠近新县政府的天地国际公馆以3.44分勇登榜首，得天独厚的地理位置和科技住宅品质以压倒性优势稳居；西双湖壹号则靠着湖景房优势位列第二；香堤国际和沃漫•方景园则以高性价比优势位列第三、第四；聚龙公馆地段好、品质高，但是价格也不低，在本次排名位列第五。通过本次排可以看出，购房者主要关心的问题还是集中在地段、配套、学区、价格这个几个方面。
图1-9：2015年度连云港市东海县楼盘评分5
数据来源：房天下数据监控中心
三、2015年连云港网友亮点点评集锦
房天下房天下推出的“楼盘点评”板块，众多网友从楼盘的品质、口碑、价格，地段、交通、环境、购买感受等方面出发，说出了内心真实的想法，上千条点评的累积，让楼盘信息更加真实透明，成为众多购房者买房的参考凭据之一。
买房前，如何未卜先知，全面了解这个楼盘的前世今生，成了众多买房者头疼的问题。房天下楼盘点评解救在楼市中苦苦挣扎的购房者。小编整理2015年度连云港网友精华点评集锦，不仅有趣，而且有料。
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