[摘要] 很多刚需族选择套房往往是小户型，而小户型因其面积小、可利用空间相对较少，如果设计不合理就会造成采光差、居住不舒适。好的户型和合理的户型设计在保证空间充分利用的同时也增加了居住舒适度。而其中，小户型更是年轻人的首选。
港房天下
小户型的优势：连云港房天下
1、成本低廉连云港房天下
在房价日益飙升的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。连云港房天下
2、过渡性强连云港房天下
对于大多数自住型购房者来说，尤其是对于单身贵族和或是刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种可供应全家人居住的大面积户型难度是比较大的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以租或售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松的实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。连云港房天下
3、投资可行性强连云港房天下
由于小户型的总价低，应此其投资门槛相对不高。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即便出现比较大的动荡和意外，亏损也相对较少。市场需求旺盛，刚性需求大。小户型用于出租是非常理想的。
4、装修、居住成本低连云港房天下
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积均摊的费用也相对较低，经济实惠。
那么接下来，就跟着小编来看看有哪些小户型好盘吧！
买房等到住进去的时候，再发现户型不好，已经迟了！那么，怎么看户型好坏呢？买房户型选择应该注意一些什么呢？小编爆料，五招让你学会辨别房屋户型好坏。
，整体形状方正。整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
第二：偏大面宽、偏小进深。面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
第三：没有暗间。暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
第四：房间大小适中。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
第五：动线合理。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
看了这些您是否能对户型的选择有所了解呢？接下来，小编向大家推荐几个不错的户型，看看是否能够满足您的需要呢。
价格：均价7100元/平方米
动态：四季金辉均价7100元/㎡，在售6、8、12#楼，房源面积90-140㎡，三期即将上市，8#楼优惠：一万抵三万，按时签约97折。工程进度：1、2、3、5、6、7、10、11#楼全部封顶。12号楼约88—140㎡户型满足不同年龄段人群对于房子的需求，约89平米户型采用了小户型中罕见的三房设计，客厅南北通、两间卧室全部朝南且都附赠大面积飘窗，还有一间书房，可成为主人开展私人兴趣的梦幻空间。预计10月底推出8、9#楼。
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四季金辉A3户型2室2厅1卫户型图
约89平米户型采用了小户型中罕见的三房设计，客厅南北通、两间卧室全部朝南且都附赠大面积飘窗，还有一间书房，可成为主人开展私人兴趣的梦幻空间。
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市中心约4公里，约7。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲中心组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目规划设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目规划总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四季金辉一期项目规划建筑面积143616平方米，。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，物业管理用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），其中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。建筑结构为框架。项目的建筑密度为20%；综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于 2011 年5月开工建设，共分一期开发建设。工程计划于2013 年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以客厅位中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。
四季金辉实景图
价格：均价5050元/平方米
动态：福港・书香壹号在售房源78-130㎡两房、三房户型，全新17号楼89-130㎡臻品房源5099元/㎡起火爆热销中，购房一次付款直降100元/㎡,按揭贷款直降50元/㎡,加入福港会员即享超低优惠。车库在售7-20平米，负一层2600元/㎡；负二层2000元/㎡。车位一口价六万元。
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福港·书香壹号B2三室二厅一卫户型图
面积约98㎡，户型方正实用，布局紧凑，大开间、短进深，南北通透，双厅与景观阳台相连，保证室内采光与通风的同时，又可以将生活区与休息区分开，动静分离设计更显人性化，三房灵动设计更是满足一家三代的住房需求。
项目占地83374平米，住宅面积204523方米，共计15栋楼，分别13栋为18层的高层住宅，2栋8层小高层住宅，并配有地下车库，人车分流，提供更高舒适度的社区生活环境。首批房源为78㎡-130㎡二房至三房户型，预计2017年交付。其他房源将随后逐步开发，项目以16%-19%的公摊，超低1.7容积率，高达44%的绿化率，成为港城不可多得低密度阳光社区和新贵住宅。 福港R26;书香壹号位于海州开发区经二路与纬一路交汇处，周围交通便捷，地理位置与自然环境优越。项目内建有约2000平米钟声幼儿园，与新海州高级中学仅一路之隔，紧邻民政服务大楼、秦东门大街、规划第三人民医院、九龙城市乐园生活圈，医疗、教育、生活配套正在逐步完善中，后期潜力巨大。
福港·书香壹号实景图
价格：均价6100元/平方米
动态：凤祥铭居均价6100元/㎡，1#、6#、10#楼在售。二套房首付10%起。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。项目为方便市民看房买房，在新浦区通灌南路（登泰大酒店楼下）设立分售楼处，已开放使用。
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凤祥铭居B4128平米三室一厅一卫户型图
全明户型，大面积阳台设计，窗外景观可以一览无疑。三个卧室的空间，不管是改造成儿童房还是书房，都可以满足多功能生活需求。该户型的功能分区还是较为明晰的，进门的储藏功能较为强大。双卧南向，另一个卧室带有大面积飘窗，保证通透采光效果良好。
凤祥铭居，由凤凰新城片区运营商连云港城投（控股）集团联合北京中景恒基集团倾心打造。行政区核心位置60万㎡健康品质之作，坐拥90万㎡西凤凰山公园（规划中）一线生态景观河港城名校（新海实验中学9年一贯制凤凰校区）一站式全学龄校区配套，是您独享新鲜空气，尊享纯熟配套的理想栖居地。
凤祥铭居实景图
价格：均价6700元/平方米
动态： 秀逸苏杭高层价格为6700/㎡，在售高层有30#、31#、32#、33#、35#号楼，房源面积为仅剩79平和顶楼；现在购房一万抵两万，商业贷款99折。两套特价房源一口价96折。东苑在售1#、2#，交一万抵两万，面积从115-138平米不等，均价6600元/㎡，房源所剩不多，欲购从速。秀逸苏杭·东苑5#预计9月份加推，面积从115-138㎡，目前接受交一万抵三万，一万元专属优惠。
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秀逸苏杭90平米二室二厅一卫户型图
主卧次卧均朝南，360度阳光无遮挡。经典L幸厨房洗切烧一气呵成，2人空间转身自由；厨房与餐厅相连，方便家人就餐。宽敞客厅南向，阳光无遮拦，卫生间干湿分离，空气更清新。
秀逸苏杭项目由江苏德惠建设集团旗下的连云港绿源置业有限公司开发建设，江苏德惠集团以房地产开发为主，集建筑施工、市政工程、桩基工程、建筑智能化、建筑消防、钢结构、物业管理服务于一体的综合性、多元化企业。经过短短几年的发展，企业从小到大，迅速发展成为盐城房地产业中的佼佼者。作为房地产业中的年轻一员，有着强劲的发展态势，是一个积极向上、务实不张扬的开发企业。目前集团拥有雄厚的建设和开发实力，集团追求卓越、注重细节、管理科学，重视人才培养和人才队伍建设。连云港绿源置业有限公司作为德惠集团旗下的国家二级开发企业，于2010年11月取得了秀逸苏杭项目的土地使用权。该公司始终致力于集全集团之力，着力把秀逸苏杭项目打造成港城一流、设计新颖、质量上乘的高品位、高舒适度的小区。秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开发面积45万平米的商住小区，坐落于港城高端人居中心新海新区，紧邻淮工，距离新海高中仅800米，至市政府1.5公里；小区内娱乐配套齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米知名幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采用异形柱、框架剪力墙结构，增强房屋设防抗震的能力，同时增加空间利用率；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库满足业主停车需求；小区智能化设施齐全，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等先进的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的中央环抱式水景观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精致实用的架空层景观等元素，以其质朴的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江南风情宜居生活。
秀逸苏杭实景图
价格：均价4600元/平方米
动态： 江山花园均价4600元/㎡，在售1、5、6、7、8#楼。预计2016年年底交房。1—4#为24层，5、8#楼为19层，6、7#楼为18层。工程进度：1、#楼建到19层左右，5、6、7、8#楼已封顶。2、3、4#楼建到15层左右，新售楼处已经公开。
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江山花园97平米二室二厅一卫户型图
项目占地82238平米，小区机动车位配比1.2辆/户，绿地率35%，建筑密度12.88%。契合城区规划向东向北扩展的发展方向，紧临东河新城、科教创业园区和大学城，距离市中心华联商场6公里，紧临主干道新港城大道，周边有BRT、1路公交车、宋跳小学、菜市场、医院、家得福等超市，建设中的人民医院距本案不到1公里。
江山花园实景图
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