[摘要] 11月已经没剩几天了，即将到来的12月，又是一场没有硝烟的战争，12月加推/开盘也是相当多，新海新区任然是连云港楼市较活跃的地带，今天小编就给您带来新海新区大盘们的新动态/报价。
11月已经没剩几天了，即将到来的12月，又是一场没有硝烟的战争，12月加推/开盘也是相当多，新海新区任然是连云港楼市较活跃的地带，今天小编就给您带来新海新区大盘们的新动态/报价。
价格：均价7000元/平方米
物业地址：连云港新浦花果山大道与规划十路交汇处
动态： 金鹰G-Mart精品超市11月15日开业，2期在售9#、10#、11#楼，面积从105-140左右，三房朝阳，现房呈现，二期车位在售7.5万/个，稀缺联排别墅面积从340到470左右，价格大概在11000-12000元/平方米之间。
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金鹰国际城实景图
金鹰国际房产集团，是金鹰国际旗下专业从事商业地产开发的专业集团，亦是南京市批准的外资房地产开发集团，拥有房地产开发一级资质。致力于城市核心区商业综合体和商业街区的开发，并提供招商、装饰、物业管理及经营等全程服务，是极富经验和实力的商业地产发展商。金鹰天地位于连云港新浦新区核心地块，花果山麓以西。地块东至花果山、西至宁连高速公司，北至苍梧路。 项目规划景观河以西地区规划超高层住宅和社区配套；景观河以东地区规划低密度高品质花园社区。金鹰国际城总建筑面积100万㎡，涵盖西班牙城市别墅、精品高层、20万㎡商业中心等复合型业态组合，打造连云港端的地标级生活中心，开启港城高端生活新格局。
价格：待定
物业地址：连云港新浦花果山大道与迎曙路交汇处西500米处
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港城一品实景图
港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品总建筑面积约41万方，容积率2.99，绿化率达到30.5%，建筑密度16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与中央水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为连云港中医药学校、南临连云港实验学校、万达广场、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临人民医院新海新区总院，北侧为连云港市体育中心。 项目聘请的长乐物业，国家一级资质物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务，为业主提供一站式生活服务。
价格：均价7100元/平方米
物业地址：连云港新浦连云港新浦区屏竹路9号
动态： 四季金辉均价7100元/㎡，二期仅余少量房源，房源面积90-140㎡，三期8#楼认筹，约200套房源，房源面积87-110㎡，8#楼优惠：缴2000抵2万（每套总价优惠2万元），按时签约97折。工程进度：1、2、3、5、6、7、10、11#楼全部封顶。12号楼约88—140㎡户型满足不同年龄段人群对于房子的需求，约89平米户型采用了小户型中罕见的三房设计，客厅南北通、两间卧室全部朝南且都附赠大面积飘窗，还有一间书房，可成为主人开展私人兴趣的梦幻空间。
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四季金辉实景图
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市中心约4公里。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲中心组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目规划设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目规划总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四季金辉一期项目规划建筑面积143616平方米。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，物业管理用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），其中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。建筑结构为框架。项目的建筑密度为20%；综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程计划于2013年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以客厅位中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：连云港新浦凌州路南，科苑路东
动态： 秀逸苏杭高层价格为6700/㎡，在售高层有30#、31#、32#、33#、35#号楼，房源面积为仅剩79平和顶楼；现在购房一万抵两万，商业贷款99折。两套特价房源一口价96折。东苑在售1#、2#，交一万抵两万，面积从115-138平米不等，均价6600元/㎡，房源所剩不多，欲购从速。秀逸苏杭·东苑5#已经全面加推，面积从115-138㎡，目前接受交一万抵三万，一万元专属优惠。
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秀逸苏杭实景图
秀逸苏杭项目由江苏德惠建设集团旗下的连云港绿源置业有限公司开发建设，江苏德惠集团以房地产开发为主，集建筑施工、市政工程、桩基工程、建筑智能化、建筑消防、钢结构、物业管理服务于一体的综合性、多元化企业。经过短短几年的发展，企业从小到大，迅速发展成为盐城房地产业中的佼佼者。作为房地产业中的年轻一员，有着强劲的发展态势，是一个积极向上、务实不张扬的开发企业。目前集团拥有雄厚的建设和开发实力，集团追求卓越、注重细节、管理科学，重视人才培养和人才队伍建设。连云港绿源置业有限公司作为德惠集团旗下的国家二级开发企业，于2010年11月取得了秀逸苏杭项目的土地使用权。该公司始终致力于集全集团之力，着力把秀逸苏杭项目打造成港城一流、设计新颖、质量上乘的高品位、高舒适度的小区。秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开发面积45万平米的商住小区，坐落于港城高端人居中心新海新区，紧邻淮工，距离新海高中仅800米，至市政府1.5公里；小区内娱乐配套齐全，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米知名幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采用异形柱、框架剪力墙结构，增强房屋设防抗震的能力，同时增加空间利用率；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库满足业主停车需求；小区智能化设施齐全，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等先进的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的中央环抱式水景观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精致实用的架空层景观等元素，以其质朴的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江南风情宜居生活。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：连云港新浦凌州路以南，学院路以西，玉兰路以北
动态： 东方瑞园目前二期在售1#、2#、7#、8#四栋，面积从127-153平米均有，剩余房源100套左右，目前按揭99折，一次性付款96折。
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东方瑞园实景图
东方瑞园小区由江苏恒创房地产开发有限公司开发，位于江苏省连云港市新海新区内，东邻花果山，西近东盐河，南接淮海工学院和新海高级中学，北邻连云港市人民医院，地理位置相当优越。本小区占地150亩，共19栋住宅，配套幼儿园和社区医疗服务站，总建筑面积约28万㎡，其中地面以上约22万㎡，地下车库约6万㎡，容积率2.2，绿地率约40%，停车位率1.5个（车位）/户。本小区计划分两期开发，其中一期为9-19#楼及部分地下室，预计2014年9月面世；二期为1#-8#楼及部分地下室，预计2015年4月面世。
价格：均价6600元/平方米
物业地址：连云港开发新海新区凌州东路18号
动态： 恒大名都非毛坯均价6600元/㎡，用毛坯房的价格购买非毛坯房源。 恒大名都在售房源为1#、2#、4#、11#、13#、14#楼，面积为84-166㎡全非毛坯房，1号楼景观王座房源面积97-103㎡。两房至四房户型，可以满足港城各阶层精英所需。恒大名都无理由退房，真湖景、大园林、优配套；恒大名都非毛坯豪宅，省心实惠，全屋非毛坯房首付仅需2.3万（含1500元/㎡非毛坯）。全民经纪人成功推荐购房可获成交额0.6%-1%跳点式现金奖励，新业主享额外99折优惠。恒大商业广场47-503㎡全线钻铺火爆招商，机不可失！1#楼景观王座，火爆热销中。工程进度：恒大名都14#楼非毛坯样板间盛大开放，风格多样，该批样板房由现代田园、美式航海、现代欧美主题装修风格组成，10#楼样板间也已公开。
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恒大名都实景图
恒大名都位于国家4A级风景区花果山下，城市未来政商文教核心新海新区。项目总用地面积169亩，总居住建筑面积33.9万㎡，社区有逾6000㎡中心湖景，容积率为3.0，高绿化率36%。项目总投资10亿元，是由10幢31层，2幢33层，1幢30层（共计2265户）组成的高档住宅社区。小区内设置有：综合会所、幼儿园、商业、运动中心，能满足不同客户的居住需求。
价格：均价6300元/平方米
物业地址：连云港新浦星海湖南，花果山大道与玉兰路交汇处
动态： 星海湖壹号8#楼105-112㎡精致三房对外发售，均价6000元/㎡，6号楼阔景高层均价6300元/㎡。本周优惠为：现购房享8千抵2万，另公积金贷款优惠50元/㎡，按时签约再减50元/㎡，商贷优惠100元/㎡。
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星海湖壹号实景图
星海湖壹号是宏逸置业进军港城的房地产项目。北傍900亩的星海湖公园，南邻市委市政府生活小区苍梧六期，东依风景区花果山景区，西临港城 花果山大道。总占地10万方，总建筑面积约38万方，一期规划由8栋高层和一栋6000平米的五星级会所构成，1号、2号、3号、5号、7号楼均为33层，6号楼为25加1层，8号、9号楼为23层。
价格：均价6400元/平方米
物业地址：连云港新浦连云港新海新区花果山大道西、玉兰路南
动态： 溢馥园目前5#、6#楼在售,5#楼均价6200元/平，主推143平、172平两种户型，6#楼优惠后均价6400元/平，户型面积92-142平，6#楼每平立减300元，部分房源送车位、储藏室1万5元抵用券。
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香溢馥园实景图
香溢·馥园为香溢集团在港城倾力打造的第五号作品。项目位于新海新区连云港市科技创业城内，项目东侧为科创城总部办公群，南侧为市政公园，北侧为玉兰路。项目地块规整方正。中央景观区建有超大景观湖，与社区外星海湖遥相呼应。假山湖石，叠水瀑布与精巧玲珑的凉亭交相辉映，演绎婉约情趣的园林韵味。
价格：均价6900元/平方米
物业地址：连云港新浦新浦区东河新城青峰路南、科苑路东
动态： 港利·锦绣江南高层现在均价6900元每平米，1-4#高层现房在售，按揭99折，一次性付款98折，现购房可享6千抵2万案场优惠。另据悉，港利锦绣江南现推出20套特价房，一口价6388元/㎡。
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港利·锦绣江南实景图
江苏连云港港利房产开发有限公司成立于1992年，为国家三级房屋开发资质。拥有“港利”牌房地产商标。公司先后已完成了南光大厦、港利大厦、港利花园、郁香村公寓、港利绿园、港利新城等项目的开发建设，正在连云港市区东河新城开发的“锦绣江南”住宅小区，是集高尚的人文、优越的环境为一体的高尚社区。由连云港港利房产开发有限公司投资建设的港利·锦绣江南位于东河新城青峰路以南，科苑路以东，学院路以西，与四季金辉项目一期隔路相望。项目用地性质为居住用地。港利·锦绣江南项目总占地面积约75074平方米，共由17栋住宅组成。其中，1—6号楼为27层高的高层住宅，楼高达80.7米；7、8号楼为26层的高层住宅，楼高约77.8米；9—17号楼均为4层高的多层住宅，楼高为13.8米。另外，小区配有一个3层高的幼儿园和一个2700平方米的活动场地。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：连云港新浦新浦区海宁东路18号（海连新天南）
动态： 目前在售1#、2#、4#、9#、10#，预购从速；建筑面积89-147㎡不等。1#楼电梯洋房和9#楼为景观高层。所有房源推出交5000减30000优惠，房天下工作人员案场办理优惠。4#热销中，本次推出的93㎡全能三房，87%的得房率加上40米的超宽楼间距使得此次推出的房源显得更加的稀缺，所剩房源不多。7#认筹中，10月8日部分房源开始交付，所有房源预计10月底交付。
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凤凰星城实景图
凤凰星城位于连云港市新浦区“凤凰新城”规划区域内，是凤凰新城的启动项目。距连云港新市政府南1.5公里，紧邻市政中央景观大道。项目总用地面积18.35万平米，地上建筑面积约37万平米，其中商业办公11万平米，住宅约25.4万平米。 项目地块西至科苑路，北至海宁东路，东至中轴西路，临近11万方市政景观中央大道，南至规划纬三路，总占地约26万方，总建面45万方，建成后将成为未来新浦东区新中心，地块经市政规划道路有序分割，分为四期开发，南面三幅地是住宅项目，目前待售是一期项目，北面的是商业地块，总建筑面积达15万方，未来会在此建成集购物、休闲与一体的商业综合区。凤凰星城地处市区，交通发达，近的公交站科苑路站距离社区很近，周边公交线路有19路、21路、23路、116路等多条线路火车站、汽车总站、人民医院、大润发超市、沃尔玛超市，万润商业街、步行东街等重要商业区及重点配套，BRT海连新天南站也已建成；目前周边小区都已入住，商业配套完善，附近就有大型的振兴休闲广场、市民中心广场、农贸市场、军港生态美食城、数字影城、农业银行、建设银行、乐天玛特超市、家得福超市等，纵享360°全方位便利生活；1000米范围内尊享全周期教育资源配套，苍梧小学、新海实验中学、新海高中、淮海工学院齐聚周边，更有博物馆、美术馆、图书馆相处其间，人文环境纵观全城无出其右。
价格：均价6100元/平方米
物业地址：连云港新浦连云港市海州区凤凰新城学院路西、新建路北
动态： 凤祥铭居9#楼11月8日开盘认筹1万抵三万，房源面积有89㎡、136㎡、152㎡。凤祥铭居均价6100元/㎡，1#、6#、10#楼在售。二套房首付10%起。6#、10#在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。1#在售房源面积95.27㎡、142.32㎡、151.22㎡。此外凤祥铭居实景示范区即将公开。项目为方便市民看房买房，在新浦区通灌南路（登泰大酒店楼下）设立分售楼处，已开放使用。
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凤祥铭居实景图
凤祥铭居，定位为凤凰新城的标志性住宅项目，为打造品质更好的居住社区，城投集团与著名的资深地产开发商北京中景恒基集团强强联合开发。 小区一期总建筑面积为31万方，坐落于凤凰新城，共15栋小高层，1806户房屋，设有3个出入口，主入口面对凤翔路，西入口面对市政景观大道，东门出入口学院路，紧沿学院路是我们的重点中学新海实验中学凤凰校区，与我们小区仅一路之隔。沿出入口的北侧和西侧设有2—3层沿街底层商业配套，满足以后居民的日常生活所需。 项目分两期开发销售，以18层的小高层为主，楼宇建筑采用了新古典主义的建筑风格，线条粗细搭配，彰显典雅大气，整体采用暖色系的色调，给人带来温馨与舒适的感觉。小区采用独立的封闭式智能化管理，双重智能监控、24不间断的电子巡逻；车位比例达到1:1.2，满足您日常所需；户型面积段从90平方至170平方，满足您的各种需求。
价格：均价7600元/平方米
物业地址：连云港新浦区海宁东路9号（新海实验中学苍梧校区西邻）
动态： 凤凰名都在售的房源集中在8#、4#、10#楼，均价7800元/㎡，好的户型和楼层8200元/㎡，一期房源9月份已经交付。另外，16年将推出3#、7#、4#（1个单元），共180套房源，预计在2016年的6、7月份交付，二期的绿化和水电还在施工中。
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凤凰名都实景图
凤凰名都是由连云港港汇置业有限公司开发建设，项目位于海宁东路9号，小区北临边防支队、南对振兴绿园、高尔夫球场、垂钓中心、好阳光酒店，东临新海实验中学苍梧校区，西侧为香溢江南住宅小区，周边环境优美、交通便捷、配套齐全。项目由10幢新古典主义高层（28—32层）建筑组成，总建筑面积约26万平方米，居住户数约1700户。凤凰名都于2011年10月开始施工建设，预计2016年整体完工，其中2、5、6、8、9号楼2015年交房。小区在规划设计上采用外紧内松的围合式布局，人车分流，拥有超大的活动场地与绿化面积，项目特邀澳大利亚BBC景观设计机构加盟，倾力打造公园般惬意的生态景观系统。花池、廊桥、喷泉、假山……实现梦幻的视觉奇景；景观花园、生态长廊、叠水瀑布、林荫步道……汇聚完美的休闲天地，真正实现户户观景、推窗见景、移步换景、四季皆春。目前，凤凰名都项目内部配备品牌幼儿园，而与凤凰名都项目相邻的新海实验中学苍梧校区已于2013年9月1日正式开学。同时，项目近邻苍梧小学、新海高级中学，学区品牌优势一览无遗，可以称得上是港城非常少有的“全能教育地产”，真正实现一站式的优质教育资源配套。
价格：均价6100元/平方米
物业地址：连云港新浦巨龙路与海宁大道的交汇处
动态： 御景龙湾10月加推B4、C3两栋高层，约300套新品房源，房源面积89-129㎡。B4、C3#为33层高层，两梯三户和两梯四户，目前高层C4号楼率先封顶，B1、B2、B3、B4、C3号楼也已经建至30层左右。小高层也将于月底公开。一次性98折，商转公98.5折，开盘99折，按时签约99.5折，商贷99.5折。预计2017年12月交房。
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御景龙湾实景图
御景龙湾项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开发。采用“一带一轴”园林规划，700m×30m深水景观带。御景龙湾东侧是条半环绕的盐河，盐河两岸有280米的天然景观带，南面是市政府规划的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙湾西侧一路之隔便是其学区---新海实验中学,东侧就是苍梧小学，学龄段一站式优质教育资源全覆盖。御景龙湾内有多种建筑形态，多层洋房，小高层，高层，高层写字楼所组成。采用人性化设计，东高西低，北高南低，以便能够全面的观赏东南面的周边风景，同时太阳从东方出来可以普照小区的每个角落。 御景龙湾内设有幼儿园及3000平米的高级会所，会所内容纳了恒温游泳池，咖啡厅，茶吧，健身房等。御景龙湾还设有蓝球场等多种休闲愉乐的场所。
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