[摘要] 今年以来，央行等部门接连发布楼市新政，对住房以及公积金贷款买房政策给予支持，加上年内连续五次降息以及全面二孩等政策持续影响，港城楼市成交量持续上升。统计数据显示，10月份，全市商品房成交量近5200套，面积近64万平方米。
随着楼市“金九银十”传统销售旺季的结束，本月楼市活跃程度降低，成交量下降。
今年以来，央行等部门接连发布楼市新政，对住房以及公积金贷款买房政策给予支持，加上年内连续五次降息以及全面二孩等政策持续影响，港城楼市成交量持续上升。统计数据显示，10月份，全市商品房成交量近5200套，面积近64万平方米。
进入11月份，部分开发商开始进入调整期，纷纷放慢促销、备案节奏。到目前，本月仅有4、5个项目备案领证，供应商品房1300多套，住宅910多套，较之前明显回落。各家楼盘促销力度也随之降低，大部分是借势“双十一”开展温和营销，或是打出低首付、叠加优惠等宣传口号吸引刚需置业者。统计数据显示，本月首周，全市商品房共成交894套，成交面积10万多平方米，其中住宅成交782套，成交面积9.6万平方米；第二周，商品房成交750套，成交面积约8.9万平方米，其中住宅成交690套，成交面积8.3万平方米。
业内人士分析，在前期持续的热销下，港城市场购买力被透支不少，特别进入传统淡季后，市场将迎来休整期，不少市民开始理性对待市场，认为在存量房源居高不下、建安材料价低的情况下，房屋价格缺乏上涨动力，陆续开始观望，等待更多的利好政策出台。因此近段时间，港城楼市主要以去库存为主，加上年底前即将预售的新项目，全市商品房可售面积依然较高。
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