[摘要] 据市住房部门统计，9月份连云港市区（不含赣榆区）商品房成交面积19.67万平方米，1773套，同比上升33.52%，这其中住宅成交面积17.09万平方米，1455套，成交均价5907元/平方米，发展形势逐步向好。
国庆小长假期间，与不少外出游玩的市民不同，“爱家”市民选择待在港城“玩转”售楼处。这正应了开发商们的行动，他们趁着“金九”楼市良好势头，搭上9月30日晚四部委送出的节日“大礼包”，纷纷开展开盘促销等活动，向全年目标发力冲刺。据记者不完全统计，近期连云港市区10个项目陆续开盘，市场迎来新一轮供应高峰，购房市民有了更多选择空间。
楼市消费达到“旺点”住宅成交面积快步上升
今年3月底以来，住建部等部委连发“大招”，出台以营业税全额征缴期“五改二”为核心的楼市新政，以及持续降低贷款利率、调低公积金贷款比例等惠民政策。这些新政相继落地港城并持续发酵，使得港城楼市今年以来出现回暖，在9月份达到了“旺点”。
据市住房部门统计，9月份连云港市区（不含赣榆区）商品房成交面积19.67万平方米，1773套，同比上升33.52%，这其中住宅成交面积17.09万平方米，1455套，成交均价5907元/平方米，发展形势逐步向好。
供应短期创下年内新高 假日消费热情持续被引爆
据了解，在前期房地产投资增势拉动下，不少楼盘开发建设迎来重要节点，并努力在传统销售旺季领取预售许可证书，继续抢抓“银十”销售旺季，全力冲击年度销量目标。
网上楼市显示，仅9月下旬以来，市区（不含赣榆区）就有10个项目相继领证向市场供应房源，尤其是9月28日到30日间供应猛增，东盛四季花园、众兴华庭、碧桂园、苏园、石棚名居、瑞城嘉园、淮海花园7个楼盘密集领证，一举向市场推出2000多套住宅房源，供应面积约29万平方米，创今年以来短期供应新高。
这批上市房源主要分布在海州多个热点板块和重点区域，产品类型较为丰富，含有高层、小高层、多层以及联排别墅等，户型面积从95平方米到237平方米不等，既有精致两居室，也有舒适三居室，更有宽敞四居室，可满足刚需改善型购房者的不同需求。昨日，我市多个领证楼盘相继实施了公开的开盘销售等活动，并迅速引起市民热捧，一度引爆假日楼市，网上备案系统成交数据不断刷新。
随着假日楼市消费持续深入，不少存量房源大力促销，特别是我市网隆房产等知名机构策划开展房产交易洽谈活动，为楼市成交添加上浓墨重彩的一笔。另外，9月30日晚，央行和银监会宣布降低首套房商贷首付比例；住建部等部委发布全面推行异地贷款业务要求，给楼市送出了黄金周“大礼包”，释放了稳定市场的积极信号，增强了居民消费信心，为港城假日楼市添了一把火。
后市机遇挑战共存 仍需加快促销做优产品
市住房等多个部门相关人士介绍，在当前宏观经济走势还不乐观的情况下，系列房地产新政出台并落地无疑将对下一步的楼市发展起到积极助推作用，但不一定对存量住房销量产生较大影响。当前，我市楼市依然面临着存量高居不下、消费支撑乏力、区域不平衡、结构不优化等不少矛盾和挑战，这需要在后市发展中加以关注和面对。
显然，下一步连云港楼市还需趁着政策利好势头，精心做好产品和提升服务，加大存量有序促销力度，同时加快房地产业转型升级，积极由单一居住产品向多元产品转变，积极发展跨界地产，进一步发掘多领域需求，满足市场不同层次需求，持续释放房地产经济活力。
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