[摘要] 3月1日，备受关注的《不动产登记暂行条例》将正式开始实施。全国将分批启用新版不动产权证书，同时，每一套房、每一块地、每一片草地、树林以及海洋的权利归属都将登记在册。不动产登记到底包括哪些内容？它的出台只是为了反腐吗？和普通人关系大吗？房天下将通过解答受关注的十大问题让你了解什么是“不动产登记”。
6、不动产登记后可以随便查贪官吗？
不行。
只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
权利人指的是房地产权的所有人。房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。
利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。此外，在一些债务纠纷中，债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。
当然不动产登记立法不排除有反腐的作用和功能。
7、连云港什么时候开始实行不动产登记？
批实行不动产登记的15个城市：哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。
但是业内人士透露，连云港目前只是得到不动产登记条例出台的消息，并未接到国家正式发文。具体要等国家明确政策出台后连云港才会跟进，真正执行估计是在今年下半年或者明年。
8、小产权房能转正吗？
不能。
不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。
不会。
房地产税的征收取决于立法的推进。尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。国土资源部不动产登记局局长王广华强调，“没有不动产统一登记，房产税照样可以运转”，不动产登记与房产税之间并没有直接因果关系。
另一方面，房地产税是地方税。换句话说，要收房地产税，不联网也可以收；即使联网了，武汉的房子，房产税仍然交在武汉，不管你在北京有没有房子，或者有多少房子。而北京的房地产税，则在北京缴纳，和你在其他地方的房子没关系。
如果开征房产税，以下三大情况被征税的可能性较大：
①到非常住城市置业，尤其是购置两套房以上的；
②拥有高档住房和豪宅的；
③是家庭总住房面积过高，尤其是超过了人均60平方米的。且新房和存量房都有被征税的可能。
房价的涨跌主要还是取决于政策和供需关系，宏观经济以及人们对未来的预期。目前市场比较平稳，只要政策不对既有房产进行征税，市场就不会出现大量抛售。
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