[摘要] 景山秀水曾经是咱们港城有名的问题楼盘，不过在相关部门的协调处置下，从去年开始业主们已经陆续开始办理房产证了。而小区业主张女士却怎么也高兴不起来，因为她的房子却迟迟无法办理房产证，这是为什么呢？
景山秀水曾经是咱们港城有名的问题楼盘，不过在相关部门的协调处置下，从去年开始业主们已经陆续开始办理房产证了。而小区业主张女士却怎么也高兴不起来，因为她的房子却迟迟无法办理房产证，这是为什么呢？
维权记者：“咱们在买房的时候都会把房款交给开发商，然后与开发商签定正式购房合同。而市民张女士却在买房的时候将钱交给了建筑商，随后就引发了一系列的问题。”
景山秀水小区业主张女士：“我大概是2010年，当时直接把钱交给了建筑商徐先生。”
记者：“在那里交钱？”
记者：“有人告诉你指定要交给建筑商的吗？”
景山秀水小区业主张女士：“是我熟悉的人。购房处一个女同志也是给我开了购房合同，是正规的一个购房合同，当时建筑商徐先生说交给他，跟交给房开是一样的，不存在问题。”
2010年，张女士年听朋友介绍，在景山秀水小区购买了一套住房。当时她听说将房款交给建筑商可以获得优惠，而且同样可以与开发商签订正式购房合同，于是张女士就心动了，结果令她没想到的是，这样的小优惠却给她带来了大麻烦。
景山秀水小区业主张女士：“现在整个小区房产证都可以办了，唯有我们交给建筑商的这几户拿不到。我就找建筑商也找不到他人，电话也不接。我房产证办不了，因为我 拿不到。 应该是由房开来开，但是现在房开让我找建筑商。”
张女士说，她将房款交给建筑商后，也确实与开发商签订了正式的购房合同，同时开发商还给张女士开具了一张 ，虽然这与正规流程不符，但张女士认为应该没什么问题，因为她觉得开发商和建筑商之间应该达成了某种协议。而当办理房产证时，张女士才发现建筑商和开发商并非如她想象是一家。
景山秀水小区业主张女士：“合同是开发商开出来的，契税我都交了，所以我当时以为他们两个是一样的。”
记者：“合同是和谁签的？”
如今找不到建筑商，可急坏了张女士。记者多次拨打了建筑商徐先生的电话，一直无人接听。随后记者联系了连云港市房开公司，工作人员告诉记者，张女士所说的“建筑商”徐先生实际上应该叫 人，这位徐先生当初借用了房开公司的名义盖楼卖房。如果 人徐先生给张女士开具 必然要缴纳相应的税费，这可能是这位徐先生迟迟没有给张女士开具 的原因。而对于为什么房开公司默许购房者将钱交给所谓的 人而不是签订购方合同的房开公司，房开公司与 人之间又是否存在相关的协议，这位工作人员表示不便回答。如果市房开公司当初默认了张女士将房款交给 人的付款方式，那么张女士应当找哪一方要求开具购房 呢？记者咨询了海滋律师事务所的杨周律师。
海滋律师事务所律师杨周：“购房者可以拿着收据去找开发商，因为购房者当初将钱交给建筑商是经过开发商同意的，并且开发商与购房者签定了买卖合同，因此开发商应当开具 。”
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