[摘要] 如今连云港部分楼盘的房价还是相对合理，购房者不再一味看重价格，而是更注重楼盘的品质和物业质量。上次连云港一场大雨过后，不少房子漏水、小区积水的问题开始显现，小编晚上去超市避难时就听到某小区业主一直在抱怨每次下雨都淹，车都不能开进去，房子的各类“弊病”在灾害性天气面前暴露无遗。
如今连云港部分楼盘的房价还是相对合理，购房者不再一味看重价格，而是更注重楼盘的品质和物业质量。上次连云港一场大雨过后，不少房子漏水、小区积水的问题开始显现，小编晚上去超市避难时就听到某小区业主一直在抱怨每次下雨都淹，车都不能开进去，房子的各类“弊病”在灾害性天气面前暴露无遗。本以为大雨走了就能踏实了，可是台风走了，大雨停了，有的业主的家却千疮百孔了，不管是老小区还是新小区都难以避免。
秀逸苏杭业主李先生告诉记者：“水都是从屋檐下往下漏，我爬上去看，这边一个漏水口，那边一个漏水口全部被水泥块和砂石堵起来了，几乎失去了排水功能，水就顺着这个屋檐漫，它已经漫到超过这个窗户了，然后就从我这个屋檐淌过去了。”
物业方表示：之前李先生家不顾物业反对建阳光房，随后李先生又将阳光房的窗户朝下挪了几十公分，又将原本110毫米口径的雨水管道改成了75毫米规格的，物业称这几种因素加起来导致雨水漫进李先生的家中。对于雨水管被堵，该工作人员也承认，是雨水将屋顶的泥沙石块冲刷下来导致的。物业人员表示将会和业主协商解决此事。
当日大雨受灾的还有博威江南明珠苑的某业主，该受灾业主是顶楼住户，据业主反映是开发商把雨水管留在了卧室里面，做了个假墙体掩饰。（小编没有听错吧？）然后这个业主的家就变成了业主说的水帘洞了~
家本来是个温暖的港湾，现在却真成了”港湾“~很多业主心里面是崩溃的，但是港城之前让业主崩溃的还远远不止这些之前偶然跟房天下网友季先生聊天，一开始聊天很愉快，但提到买房的时候，季先生却大倒苦水。季先生是小编在房天下看房团上认识的，买房主要是为儿子上学，看房团当天，由于户型大小、区位、价格等多重原因，季先生并未买到合适的房源。但就在5月份，眼看暑假将近，为了孩子上学，季先生匆忙购置了某楼盘的二手房，殊不知，烦恼从这里才刚刚开始……
季先生表示，自从自己买了新房子之后就烦恼不断，先是墙面开缝，然后是漏水，再加上台风暴雨天气的影响，地下室更是可以游泳了，还有糟心的物业等等……“我的要求并不高，只是买一套安全、住的舒心的房子，怎么这么难！”
有的业主们因为投诉无门都走上了维权的道路，小编今天就带大家扒一扒这些年业主们维过的权。
维权纪录一：承诺不靠谱，物业太坑爹，说好的阳光房呢？
现如今在连云港，开发的楼盘越来越多，很多楼盘大多在早期开发时拥有良好的口碑，凭借在连云港市民心中的良好形象再度开发，说白了，很大程度上后期是靠品牌形象吃饭，之前对购房者们的承诺就像“男人说会爱你一辈子”那么不靠谱，之前合力公馆就因为电梯事件、阳光房等事件受到了业主们的一致讨伐。
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合力三宗罪之露台篇：承诺给了，房价加了，露台却被拆了。
2015年5月20日早上合力铂金公馆售楼处被业主围堵，业主用锁把售楼处的门锁起来了，这是为什么呢？
据一位业主说：“当时买房子的时候开发商跟我们说露台是可以封的，还在房价上多加了2500元/㎡，现在5号楼东户的这家把露台封了以后却被城管强拆了，我们要讨个说法！”
合力三宗罪之电梯篇：据说有一家业主到合力是看房子，结果电梯从15楼坠到了13楼又坠到10楼，又反弹了回去！业主惊魂未定：这是在上演电梯惊魂嘛！
合力三宗罪之交房篇：据说通知业主来交房，结果交房合同上连开发商的章都没盖就让签字，细心的业主发现合同的反面还有一行小字，意思是：15天内不来签字领房，默认自动交房！这不是霸王条款嘛！
合力这一系列的“罪过”也是让业主们醉醉的了，这些问题虽然不是每个楼盘都出现的，但是，随着连云港各楼盘之间相互竞争，开发商的利润空间不断缩小，很多楼盘开始偷工减料。就像之前某楼盘开盘价较二期相差甚多，二期业主因为不仅买的贵质量还差所以进行了维权，所以很多KFS真的让业主们伤透了心。
小编来出招：这类问题其实并不涉及楼盘硬性的质量问题，而是KFS和业主在合同上玩的”文字游戏“，从根本上来说，业主还是要在购房前仔细阅读买房合同，在看房时仔细确认小区各个质量细节，做到不让KFS后期“钻空子”。
维权纪录二：质量一代不如一代 学区没了 房价跌了 装修还那么差
说到学区，那前一段时间的学区划分事件真是闹得沸沸 。想必御景龙湾业主们对于当时的维权事件也是历历在目。小区3期直降2000元/平，二期老业主们不干了。不过这样的事情肯定会引起公愤的，大热天的业主们也是不容易。
小编来出招：买房时一定要看清合同，问清学区等问题。遇到这样的问题不能姑息，尽量去一些权威的地方如教育局等进行反应，但一定要理性。
维权纪录三：停工一年 或成烂尾 什么时候是个头？
某业主7月份发帖：连众滨海名都的工地已经停工有一年了，买了房子的业主现在都没有房子住，还着银行的贷款，却见不到本该属于自己的房子，想结婚的捞不着装修，想上学的捞不着上户口，真是倒了霉了！
去找开发商，开发商就把门锁上不来上班，去找房管局建设局，就被告知说，不是他们的责任，找开发商去，真是可怜了这些买房的老百姓了。
维权纪录四：雨天车库变游泳馆 地下潮湿不堪
说到墙面潮湿的问题，谁也比不上以下提到的这些业主糟心，某业主自从拿房后便开始装修，在装修过程中，发现地板、墙纸等多处出现霉变，甚至壁橱中还长出了蘑菇。据该业主爆料，这样的问题在该楼盘并不是个例，可能是底层的采光不足还有墙面潮湿导致的墙面霉变。
据小编分析，一般的霉变是由于潮湿造成的，多半是楼盘的排水通风做得不到位，业主还需要通过合法的途径来维护自己的权益。虽然目前该业主的问题正在解决中，但出现这样的问题不仅延迟入住时间还浪费了装修的钱，是业主不愿意看到的。
小编来出招：大家都知道，一般高层住宅的底层和顶层都是价格比较便宜的，这是因为底层的采光往往不好，而顶层则会面临冬冷夏暖甚至漏水的问题。小编建议，如果要购买这些楼层的房子，不仅自己看房要谨慎，在交房时更要请专业人士监测，毕竟以后发现问题就为时已晚！
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