[摘要] 作为业主对物业有一定的要求本来无可厚非。物业也本应该是能够维护业主合法权益，改善小区居民的生活和工作环境的一个机构。但是近日连云港东方纽约城尽然出现“牛”物业，大骂业主为“畜生。”
作为业主对物业有一定的要求本来无可厚非。物业也本应该是能够维护业主合法权益，改善小区居民的生活和工作环境的一个机构。但是近日连云港东方纽约城尽然出现“牛”物业，大骂业主为“畜生。”8月1日早，房天下友在购房群中（加群微信号lyg-fang）中分享了这样一则消息：
据悉，这是7月30日“东方纽约城物业处”给26号楼2单元业主下的缴费通知。物业表示“拖欠缴费乃畜生所谓”，更威胁“近期电梯吃人事故”频发，不缴费造成“电梯停运责任等全由业主承担”，用词之“大胆”，言语之“豪放”，威胁与辱骂结合，堪称连云港牛之物业"催缴费宝典"。
其实能理解物业费收取真的有其麻烦之处，为了收取物业费物管们也是奇招百出，物业方面不作为的状况也是屡见不鲜。
从这些案例中可以看出除了地段、价格、户型等因素外，随着业主对居住环境的要求越来越高，以及物业服务对后期物业保值增值的作用越来越大，物业服务已经逐渐成为人们购房时选择的重要因素。越来越多购房者开始关注小区物业公司资质及其服务水平，有位购房者就曾说过：“房子本质上就是一个商品，实际上买房子和买电器一样，买回去后，希望能用得时间长、保修维修等售后服务要完善。所以，从这个角度讲，楼盘售后服务的好坏就是物业的好坏。”
虽然物业问题频出，但像东方纽约城这般威胁、诅咒、用词极不文雅的真的是少见。小编觉得如果物业做好了，业主满意了，收费自然就不会那么麻烦了。像东方纽约城这样的“奇招”应该根本就解决不了问题吧，想必业主们都气晕在厕所了……
但是业主们别灰心，大港城像这样的“奇葩”物业毕竟是少见的，今天小编就为大家梳理一下港城楼盘的物业类型。
1、开发商自己管理，永远不会砸自己的碗
在面对物业欠佳的状况下，有些楼盘致力于为业主打造品质优越的居住环境。一般会选择加盟某个品牌物业，学习其管理方式、经营模式，然后组建自己的团队进行管理，并定期进行人员的培训和新物业管理模式的学习。
当然，并不是只有自己管理的楼盘才是好楼盘，有的楼盘物业公司选择的好，在港城的口碑也是不错的。
当然，有的楼盘一开始就在选择物业上走错了一步，导致后来各种各样状况的出现。小编只是根据网友反馈整理了一下港城出过事的楼盘物业，求别拍……
小编去百度了一下部分物业，发现从网站就可以看出来这个物业的等级，你们随意感受感受。
现在业主对物业的要求越来越高，物业知识你了解多少？
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