[摘要] 2015年7月连云港新增土地成交2宗，新增土地成交262154㎡，新增土地成交金额18912万。其位于滨河新城的LTC2015-09#地块被泰州市碧桂园房地产开发有限公司以15070万摘得。
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——市场综述——
土地市场：
供应：2015年7月新增土地供应9宗，新增土地供应面积500277.6㎡。
成交：2015年7月连云港新增土地成交1宗，新增土地成交707702㎡，新增土地成交金额29795万。为工业用地，成交单位连云港宁东物流有限公司。
商品房市场：
供应：连云港商品房市场2015年7月新领预售证项目6个，入网套数2101套，入网面积208577㎡。7月实际开盘项目3个，其中御景龙湾开盘5300元/平的起价，引起楼市较大关注。
网签：连云港2015年7月网签商品房套数3415套，环比下滑1.2%，同比上涨22.49%；网签面积为384009㎡，环比下滑2.83%，同比上涨22.84%。其中7月连云港不含赣榆共成交住宅2999套，成交住宅面积359069㎡。
房价：2015年7月连云港住宅成交均价为5832元/㎡，环比下滑0.56%。
【关键词1】土地：
土地供应：
2015年7月新增土地供应9宗，新增土地供应面积500277.6㎡，新增地块为工业用地。
2015年7月连云港新增土地成交1宗，新增土地成交707702㎡，新增土地成交金额29795万。
【关键词2】预售证:
2015年7月连云港全市商品房（含住宅、商铺等）新领预售证项目6个，入网套数2101套，入网面积208577㎡。其中住宅新入网住宅套数1676套，入网面积194987㎡。
【关键词3】7月开盘分析:
连云港2015年7月市区实际开盘项目3个，其中御景龙湾开盘5300元/平的起价，引起楼市较大关注。
以下是市区开盘项目重点信息整理：
【关键词4】商品房成交:
据房天下房天下数据中心统计：连云港2015年7月网签商品房套数3415套，环比下滑1.2%，同比上涨22.49%；网签面积为384009㎡，环比下滑2.83%，同比上涨22.84%。其中7月连云港不含赣榆共成交住宅2999套，成交住宅面积359069㎡。
【关键词5】商品房成交区域分析:
据连云港房天下数据监控中心综合整理，2015年7月连云港市区及四县共成交商品房3415套，成交商品房面积384009平方米。其中7月连云港不含赣榆共成交住宅2999套，成交住宅面积359069㎡。
7月各区县域成交对比：新浦区成交较好，东海县成交位居第二。据数据统计，新浦区7月共成交商品房1109套成交成品房面积117926㎡；东海县共成交商品房785套成交成品房面积90205㎡。
2015年7月连云港各区商品房成交详情：（统计周期7月1日——7月31日）
2015年7月连云港各区住宅成交详情：（统计周期：6月29日——8月2日）
【关键词6】房价:
2015年7月连云港住宅成交均价为5832元/㎡，环比下滑0.56%，样本平均数6000元/㎡。
具体到我省，在纳入监测的17个城市中，环比上涨的城市有6个，分别是张家港、徐州、南京、扬州、苏州、常熟，涨幅分别为0.84%、0.74%、0.53%、0.47%、0.35%、0.33%；其余10城均出现房价下滑，分别为南通、常州、宿迁、昆山、无锡、镇江、连云港、江阴、泰州、盐城，跌幅分别为-0.05%、-0.07%、-0.32%、-0.45%、-0.46%、-0.53%、-0.56%、-0.81%、-0.89%、-1.32%；淮安成交价4738元/㎡，与上月保持不变。其中连云港2015年7月住宅均价为5832元/平方米，环比2015年6月下降0.56%，同比2014年7月上涨0.28%。样本价格中位数为每平方米6000元。
【关键词7】8月入市预告:
据房天下统计整理，连云港8月预计有4盘入市，其中四季金辉2期8#楼将要加推，1万抵3万，按时签约97折。
附：连云港地区重点项目成交监控:
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